Saint-Jérôme Propriété commerciale à vendre - 399,000 $

Duplex au coeur de Saint-Jérôme; endroit stratégique commercial et résidentiel. A 5 minutes du centre-ville, près de plusieurs commerces, ce duplex offre de multiples opportunités au 1er étage pour votre projet. Le 2ème étage est un logement, grand 4 et demie occupé par un locataire. 50% de la bâtisse est dédié à un usage commercial. Fenestration exceptionnelle qui maximise la visibilité d'un commerce. L'arrière boutique est vaste incluant du rangement, un bureau, une salle de bain et cuisinette. Vous êtes à la recherche d'un espace commercial stratégique, vous êtes investisseur ou propriétaire occupant, ne ratez pas cet opportunité.

Addenda :
Ajout supplémentaire: une grande remise divisée en deux pour les occupants et au moins deux stationnements à l'arrière. La localisation de cet immeuble est stratégique, à proximité de plusieurs autres commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Achalandage garanti. Revenus potentiels de location: 30,000$ par année. Fondations solides, toiture refaite 2012-2013, panneaux électriques 2011, chauffe-eau (2) 2021, fournaise au gaz naturel 2014, quelques fenêtres et porteschangées au fil des ans. Escalier du côté neuve (2026). Logement du haut à rénover. Notez que l'occupant de ce logement ne peut être évincé (65 ans et plus) et locataire de plus de 10 ans. Seulement 50% de l'immeuble est assujetti aux taxes TPS-TVQ lors de la vente selon le vendeur. A vérifier avec comptable. Le local du bas sera disponible pour le nouveau propriétaire à la signature notariée de l'immeuble. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper! Très bon rapport qualité prix. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Aucune
Exclusions :
Tous les meubles et effets personnels des locataires du haut. Fond de commerce, tous les meubles, inventaire du commerce et effets personnels du vendeur.