Sainte-Adèle Propriété commerciale à vendre - 898,000 $

Terrain stratégique de 20 300 pi² (2 lots) au coeur de Sainte-Adèle! Zonage permettant multiplex (jusqu'à 6 logements - certaines restrictions en vigueur). Bâtisse commerciale avec locataire sans bail (flexibilité d'occupation). Grand stationnement ±30 places. Emplacement de choix, coin de rue achalandé près de tous les services. Fort potentiel de redéveloppement.

Addenda :
Opportunité stratégique au coeur de Sainte-Adèle! Cette propriété commerciale, située sur un coin de rue très passant de la rue Morin, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant, à proximité immédiate de tous les services. Implantée sur deux lots totalisant 20 287 pi², cette offre représente un excellent potentiel d'investissement, notamment grâce à un zonage permettant la construction résidentielle multifamiliale; se référer à la grille de zonage. Le bâtiment est actuellement occupé par un locataire sans bail, offrant une flexibilité intéressante pour un futur acquéreur, que ce soit pour occupation, relocalisation ou redéveloppement. Le locataire se dit ouvert à conclure une entente avec le prochain propriétaire. La propriété comprend actuellement un vaste stationnement pouvant accueillir environ une trentaine de véhicules, un atout considérable pour tout projet futur ou exploitation commerciale. Une opportunité rare dans un secteur recherché, combinant emplacement, visibilité et potentiel d'optimisation à moyen terme. Visite sur RV uniquement.

Inclusions :
Vendu tel quel - incluant tous les équipements, ameublement et autres.
Exclusions :