Sainte-Agathe-des-Monts Propriété commerciale à vendre - 549,000 $

Duplex situé près du centre-ville comprenant un 4 1/2 avec poêle à bois au logement principal et un 3 1/2 . Deux garages, un intégré et un détaché, ajoutent au potentiel de la propriété. Emplacement recherché à proximité des services, du lac des Sables, des sentiers et des attraits de Sainte-Agathe-des-Monts. Zonage commercial permettant divers projets sous réserve des validations municipales.

Addenda :
Bienvenue au 580-580A chemin de la Rivière à Sainte-Agathe-des-Monts! Situé dans un secteur à proximité du centre-ville, ce duplex polyvalent se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, car le zonage est commercial. Il propose deux logements lumineux et fonctionnels convenant tant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le logement principal, un 4 1/2, accueille ses occupants avec un hall d'entrée invitant qui mène vers une aire de vie conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace agréable . Le salon, doté d'un poêle à bois, procure une ambiance chaleureuse parfaite pour les saisons froides. Deux chambres bien proportionnées et une salle de bain complète assurent un aménagement pratique et confortable. Un balcon ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur . Le logement secondaire est un 3 1/2 comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger. Sa chambre et sa salle de bain bien agencée en font un logement accueillant et facile à louer. Cette unité représente une excellente opportunité pour un revenu locatif ou pour héberger un proche en toute indépendance. La propriété offre également deux garages, dont un intégré et un autre détaché, permettant rangement, atelier ou entreposage saisonnier. Cette fonctionnalité supplémentaire répond aux besoins variés d'un occupant ou d'un investisseur. Elle constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent espace et flexibilité. Située tout près du centre-ville, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, services médicaux et installations sportives. Elle se trouve aussi à proximité du lac des Sables, du théâtre Le Patriote ainsi que des nombreux sentiers de plein air qui font la renommée de Sainte-Agathe-des-Monts. Cet emplacement privilégié assure une qualité de vie enviable dans un environnement naturel dynamique. Le zonage commercial ouvre enfin la porte à des projets professionnels ou mixtes, sous réserve des vérifications municipales. Cette polyvalence rend l'immeuble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner résidence et développement professionnel. Offrant confort, potentiel et localisation stratégique, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur recherché.

Inclusions :
Luminaires
Exclusions :
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des locataires, contenu des garages, remise brune à côté de la porte 580 A.