Upton Propriété commerciale à vendre - 799,000 $

Une occasion d'affaires à fort potentiel! Devenez propriétaire de votre entreprise et profitez de près de 500 000 $ investis en 2022, incluant la rénovation complète du dépanneur ainsi que le remplacement du réservoir pétrolier de 80 000 L (3 compartiments), des pompes et de l'asphaltage. Maximisez la rentabilité de cette propriété grâce au dépanneur, au local aménagé pour restauration et au logement du 2e étage à aménager selon vos besoins. Une base solide pour concrétiser votre projet d'affaires.

Addenda :
Une occasion d'affaires à fort potentiel Station-service Ultramar avec dépanneur, local commercial aménagé pour restauration et logement au 2e étage. Une propriété offrant plusieurs possibilités pour un propriétaire occupant souhaitant développer son entreprise et optimiser ses revenus. Investissements majeurs (2022) Près de 500 000 $ investis, incluant notamment : * Rénovation complète du dépanneur * Remplacement du réservoir pétrolier acier double paroi de 80 000 litres (3 compartiments) * Remplacement des pompes à essence * Réfection complète de l'asphaltage Dépanneur * Commerce moderne et lumineux * Chambre froide 12 portes * Exploité par la propriétaire * Possibilité d'optimiser davantage l'offre commerciale Local commercial Environ 550 pi² Aménagé pour un projet de restauration. Comprend notamment : * Salle à manger décorée * Comptoir de service * Hotte commerciale * Lavabo * Réfrigérateur présentoir vitré * Salle de bain Le local n'a jamais été exploité comme restaurant. Logement du 2e étage Environ 741 pi² Dimensions approximatives : 19,5 x 38 pi Le logement a été complètement dégarni jusqu'à la structure afin de permettre un réaménagement selon les besoins du futur propriétaire. Une excellente occasion d'y aménager un logement de fonction ou un logement locatif. Pourquoi cette propriété? Dépanneur rénové Importants investissements déjà réalisés Infrastructures pétrolières récentes Potentiel d'augmenter les revenus Local restauration prêt à être aménagé selon votre concept Possibilité d'habiter sur place ou de générer un revenu locatif

Inclusions :
Voir Liste Inclusion
Exclusions :
Inventaire( Dépanneur et Pétrolier), Équipements en consignation, Pompes à essence(Ultramar), Biens Personnel du propriétaire. Voir Liste Exclusion.