Val David Propriété commerciale à vendre - 849,000 $

Immeuble polyvalent situé directement sur la route 117 à Val-David, offrant une excellente visibilité. Comprend un espace commercial de 1000 pi², 3 bureaux fermés parfaits pour services professionnels, ainsi qu'un logement résidentiel de 2 chambres (6 pièces). Plancher chauffant au glycol pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des commerces, attraits touristiques, parc régional et activités de plein air. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Addenda :
Bienvenue au 1055 route 117, à Val-David! Propriété polyvalente offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur un axe très achalandé route 117. Implantée au coeur d'un secteur dynamique, elle bénéficie d'un environnement commercial actif à proximité de plusieurs commerces bien établis, assurant un fort potentiel d'achalandage et de développement. Construite en 2017 avec un souci marqué pour la qualité des matériaux et de la conception, cette bâtisse moderne se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Actuellement exploitée pour des activités professionnelles et artisanales, elle propose des espaces parfaitement aménagés pouvant accueillir une variété de projets. La propriété comprend un espace commercial de 1000 pi², idéal pour une boutique, un atelier ou une entreprise de services, en plus de trois bureaux fermés parfaitement adaptés pour des professionnels tels que soins, consultation ou thérapies. L'aménagement est à la fois fonctionnel et flexible, permettant différentes configurations selon vos besoins. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant au glycol, assurant une chaleur uniforme et agréable en toute saison. La conception du bâtiment a été soigneusement réfléchie pour offrir une qualité sonore supérieure, essentielle au partage harmonieux des lieux. Son isolation haut de gamme assure une excellente insonorisation, un avantage indéniable pour les occupants. Un logement résidentiel complète l'ensemble, offrant 2 chambres et un total de 6 pièces. Spacieux et lumineux, il permet d'habiter sur place ou de générer un revenu supplémentaire, un atout considérable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Val-David est reconnu pour son dynamisme, son ambiance artistique et son attrait touristique quatre saisons. À proximité, vous profiterez d'un accès rapide au parc régional de Val-David--Val-Morin, aux sentiers de randonnée, d'escalade et de ski de fond, sans oublier les galeries d'art, cafés, marchés locaux et événements culturels qui font la renommée du village. Une propriété distinctive offrant une combinaison rare d'emplacement, de qualité de construction et de potentiel d'exploitation. Une occasion stratégique pour concrétiser vos projets au coeur des Laurentides. Donnez vie à votre vision dans un emplacement où tout est déjà en place pour réussir.

Inclusions :
Stores, luminaires
Exclusions :
Luminaires argent Atelier, meubles et laveuse-sécheuse, les deux petits rails avec luminaires, meubles et effets personnels et meubles et effets personnels des locataires.