Val David Propriété commerciale à vendre - 849,000 $

Propriété polyvalente construite en 2017, située sur la route 117 à Val-David, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique. Elle comprend un espace commercial de 694 pi², un espace commun de 240 pi² incluant une cuisinette et une salle d'attente, ainsi que trois bureaux fermés totalisant 535 pi², pour une superficie totale de 1 469 pi². Dotée d'un plancher chauffant au glycol et d'une insonorisation de qualité supérieure, cette propriété assure un confort optimal. Un logement résidentiel de 2 chambres complète l'ensemble, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement stratégique

Addenda :
Bienvenue au 1055 route 117, à Val-David! Propriété polyvalente offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique sur un axe très achalandé de la route 117. Implantée au coeur d'un secteur dynamique, elle bénéficie d'un environnement commercial actif à proximité de plusieurs commerces bien établis, assurant un fort potentiel d'achalandage et de développement. Construite en 2017 avec un souci marqué pour la qualité des matériaux et de la conception, cette bâtisse moderne se distingue par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Actuellement exploitée pour des activités professionnelles et de services, elle propose des espaces parfaitement aménagés pouvant accueillir une variété de projets. La propriété comprend deux espaces commerciaux distincts, l'un de 649 pi² et l'autre de 535 pi², séparés par une isolation insonorisante de qualité supérieure. S'ajoute un espace commun de 240 pi² incluant une cuisinette, une salle d'eau ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse, pour un total d'aire d'étage commerciale d'environ 1 469 pi². L'aménagement est à la fois fonctionnel et flexible, permettant différentes configurations selon vos besoins. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant au glycol, assurant une chaleur uniforme et agréable en toute saison. La conception du bâtiment a été soigneusement réfléchie pour offrir une qualité sonore supérieure, essentielle au partage harmonieux des lieux. Son isolation haut de gamme assure une excellente insonorisation, un avantage indéniable pour les occupants. Un logement résidentiel complète l'ensemble, offrant 2 chambres et un total de 6 pièces. Spacieux et lumineux, il permet d'habiter sur place ou de générer un revenu supplémentaire, un atout considérable pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Val-David est reconnu pour son dynamisme, son ambiance artistique et son attrait touristique quatre saisons. À proximité, vous profiterez d'un accès rapide au parc régional de Val-David--Val-Morin, aux sentiers de randonnée, d'escalade et de ski de fond, sans oublier les galeries d'art, cafés, marchés locaux et événements culturels qui font la renommée du village. Une propriété distinctive offrant une combinaison rare d'emplacement, de qualité de construction et de potentiel d'exploitation. Une occasion stratégique pour concrétiser vos projets au coeur des Laurentides. Donnez vie à votre vision dans un emplacement où tout est déjà en place pour réussir.

Inclusions :
Stores, luminaires
Exclusions :
Luminaires argent Atelier, meubles et laveuse-sécheuse, les deux petits rails avec luminaires, meubles et effets personnels et meubles et effets personnels des locataires.