Val Morin Propriété commerciale à vendre - 1,499,000 $

CEDAR CREEK - Rare propriété à revenus de 4 unités en bord de lac avec zonage commercial. 85 mètres de façade sur le lac Ouellette, un accès privé à un ruisseau et à côté du P'tit Train du Nord. Couvrant 2 terrains adjacents (1727-1729 & 1735-1737, ch. de la Gare), la propriété comprend quatre espaces de vie indépendants actuellement exploités comme locations à court terme haut de gamme. Grâce à une gestion optimisée, des revenus bruts annuels de l'ordre de 250 000 $ sont envisageables. À quelques pas du lac Raymond, du Café de la Gare et du parc régional Val-David-Val-Morin, la propriété bénéficie d'une demande touristique à l'année.

Addenda :
Bienvenue au 1735-1737 chemin de la Gare à Val-Morin. Cette propriété en bordure du lac Ouellette comprend deux unités résidentielles entièrement autonomes, intégrées sur un vaste terrain naturel bordé par un ruisseau et une végétation mature. Elle fait partie d'un ensemble immobilier cohérent composé de deux propriétés distinctes, incluant le duplex situé au 1727-1729 chemin de la Gare. Les deux propriétés doivent être acquises conjointement, offrant une occasion rare de concevoir un projet immobilier partagé aux usages multiples. La résidence principale est une maison ancestrale soigneusement rénovée et restaurée sur fondation de béton. Elle a su préserver tout son caractère d'origine : murs pièce sur pièce, planchers d'érable et de pin, structure authentique et ambiance chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois. Les pièces, spacieuses et lumineuses, sont orientées vers le lac, créant un milieu de vie à la fois accueillant et intemporel. Adjacente à la maison principale, une seconde unité indépendante prend la forme d'un loft moderne construit en 2017. Cet espace épuré et lumineux comprend une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une véranda couverte surplombant le ruisseau. Entièrement autonome, il se prête parfaitement à l'hébergement de proches, à un usage intergénérationnel ou à la location. L'acquisition conjointe des deux propriétés permet d'envisager une variété de configurations : projet familial ou multigénérationnel, achat entre amis, résidence principale combinée à des unités locatives, ou villégiature partagée. Chaque bâtiment conserve son autonomie tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble du domaine. À l'extérieur, le terrain plat invite à profiter pleinement du cadre naturel. Espaces de détente, zones ombragées et accès direct au lac Ouellette prolongent l'expérience de vie en symbiose avec l'environnement. Le ruisseau et la végétation mature assurent une intimité recherchée et une atmosphère paisible. Située à quelques pas du P'tit Train du Nord et à proximité du lac Raymond, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux activités emblématiques des Laurentides : vélo, randonnée, ski de fond, ski alpin et activités nautiques. Le zonage permettant la location à court terme ajoute une dimension stratégique à cet ensemble immobilier unique. Pour consulter la fiche descriptive de l'autre propriété (1727-1729 chemin de la Gare)composant l'ensemble, veuillez voir le # Centris 17579924

Inclusions :
Tout le mobilier et les équipements nécessaires au bon fonctionnement du logement loué :appareils électroménagers, etc.
Exclusions :
Les effets personnels du vendeur (une liste détaillée sera fournie à la demande de l'acheteur)