Victoriaville Propriété commerciale à vendre - 349,900 $

Immeuble à revenus commercial et résidentiel offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée commercial, vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Il comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement. À l'étage, logement 4 ½ loué 710 $/mois, bail renouvelé jusqu'en juillet 2027, presque entièrement rénové en 2007. Garage 20 x 30 pi et remise 12 x 12 pi offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Addenda :
Immeuble à revenus, commercial et résidentiel, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée commercial, qui sera vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Le local comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos besoins. À l'étage, on retrouve un logement 4 ½ actuellement loué à 710 $/mois, avec un bail renouvelé jusqu'en juillet 2027. Le logement a été presque entièrement rénové en 2007 (isolation complète, planchers, portes, gypse et plus encore) et offre une possibilité d'augmentation de loyer éventuelle, selon les normes en vigueur. Le terrain comprend également un garage avec espace de rangement de 20 x 30 pi ainsi qu'une remise de 12 x 12 pi. Ces espaces sont présentement utilisés par le propriétaire occupant, mais offrent la possibilité d'être loués séparément, permettant ainsi d'optimiser les revenus. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant plusieurs sources de revenus potentielles.

Inclusions :
Certificat de localisation à jour
Exclusions :
Effets personnel du vendeur