Montréal (Vieux-Montréal) Propriété commerciale à vendre - 25,000,000 $

Rare occasion d'acquérir un portefeuille exceptionnel de quatre immeubles de placement entièrement loués, stratégiquement situés dans le Vieux-Montréal. Le portefeuille comprend des immeubles commerciaux, semi-commerciaux et résidentiels, générant un revenu brut annuel combiné d'environ 1 165 140 $ (2026). Comprenant des baux commerciaux et résidentiels établis, des unités résidentielles de style loft et une cour arrière pouvant accueillir jusqu'à 18 espaces de stationnement, cet investissement exceptionnel offre des revenus immédiats, un taux d'occupation stable et l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier unique dans le Vieux-Montréal

Addenda :
Rare occasion d'acquérir une collection de quatre immeubles de placement entièrement loués dans le Vieux-Montréal, générant un revenu brut annuel combiné d'environ 1 165 140 $ (2026). 64 Rue Prince | Commercial Immeuble commercial moderne et charmant situé dans le Vieux-Port, actuellement loué pour un usage hôtelier. Immeuble exclusif de 27 chambres proposant un concept d'hébergement unique combinant design moderne et éléments d'époque. Murs de briques apparentes, finitions raffinées et grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Emplacement privilégié à proximité des attraits historiques du Vieux-Montréal. Détails des baux : Hôtel/Motel : 23 000 $/mois + taxes applicables jusqu'en juin 2030, avec deux options de renouvellement. Café : 2 400 $/mois + taxes applicables jusqu'en juin 2030, avec une option de renouvellement. Revenu brut annuel total : 304 800 $ (2026). 698-704 Rue Notre-Dame O | Semi-Commercial Immeuble semi-commercial entièrement loué situé dans un emplacement recherché du Vieux-Montréal. Enregistré auprès de la Ville comme un 11-plex; toutefois, l'immeuble comprend actuellement 12 unités. Deux locataires commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles de style loft aux étages supérieurs. Superficie totale du bâtiment : 14 381 pi². Revenu brut annuel : 369 372 $. Grande terrasse arrière desservant l'espace restaurant. Un des locataires commerciaux (698) occupe les lieux depuis environ 20 ans, assurant une stabilité à long terme. Spacieuses unités résidentielles variant approximativement de 1 000 à 1 500 pi². Les unités offrent des murs de briques apparentes, de grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle, de hauts plafonds et un cachet loft authentique. 350-350A Rue Notre-Dame E | Semi-Commercial Immeuble semi-commercial offrant un caractère exceptionnel et un cachet unique dans un emplacement de choix du Vieux-Port. Superficie totale du bâtiment : 6 632 pi². Cinq unités résidentielles de style loft entièrement louées (3½). Deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les espaces commerciaux bénéficient de plafonds impressionnants de 14 pieds et de fenêtres rondes distinctives. Revenu brut effectif annuel : 203 940 $ (2026). 419-427 Av. Viger E | Résidentiel Opportunité d'investissement idéalement située dans le Vieux-Montréal, directement face au parc Square Viger et à proximité du parc J.-Ernest-Laforce. 16 logements (enregistré auprès de la Ville comme un 15-plex). Revenu brut annuel : 276 744 $. Superficie du terrain : 8 236 pi², pouvant accueillir jusqu'à 18 espaces de stationnement. Superficie totale du bâtiment : 9 757 pi². Détails architecturaux charmants, abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et planchers de bois franc. La superficie du terrain ainsi que toute incidence fiscale potentielle devront être vérifiées. *Toutes les informations fournies aux présentes doivent être vérifiées par l'acheteur.*

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.