Ville de Québec Propriété commerciale à vendre - 1,299,000 $

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!

Addenda :
ADDENDA -Denturologiste (local vacant) a une thermopompe -Garage Hamel Électrique chauffé au gaz naturel à leurs frais, ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage à gauche également -Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui -Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol -La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC + béton séparant le RDC de l'étage ! -Hamel Électrique possède 2 compteurs, car avant, les 2 portes de gauche (de 15.11 p de haut) ont un compteur et l'autre porte (17 p de haut) en a un aussi (c'était séparé à une époque)

Inclusions :

Exclusions :
Effets des locataires