Ville de Québec Propriété commerciale à vendre - 1,298,900 $

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Immeuble mixte de 2 étages offrant PLUSIEURS possibilités sur un terrain de plus de 11 700pc. Il comprend 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. Zonage TRÈS permissif. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Structure de béton. 3 portes de garage : 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion d'affaires!

Addenda :
- Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs. - Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe. - Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également. - Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui. - Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol. - La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de l'étage. - Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les 2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un aussi. C'était séparé à une époque.

Inclusions :

Exclusions :
Effets des locataires