Montréal (Ville-Marie) Propriété commerciale à vendre - 1,550,000 $

Addenda
Une seule minute** à pied d'un accès intérieur vers la station de métro Berri-UQAM par le 800, de Maisonneuve Est.

* Vous êtes une entreprise, le recrutement sera grandement facilité pour vos employés.
* Vous êtes un commerce de détails, de destination ou de service, la clientèle qui vous recherchera sur internet sera plus motivé à choisir votre commerce pour cette proximité.

Accessibilité formidable grâce au lien direct du métro Berri-UQAM, la plus importante correspondance du réseau de transport collectif du Grand Montréal et à quelques minutes en métro de la station intermodale McGill du Réseau express métropolitain (REM).

S'établir au 1583 rue St-Hubert, c'est un choix intelligent et fort stratégique pour tout type d'activité commerciale.

Vos employés et clients vont grandement appréciés, 1 seule minute à pied d'un accès intérieur vers toutes les commodités, commerces, restaurants et stationnements souterrains de la Place Dupuis ou vers le réseau piétonnier de la ville souterraine, réputée pour ses 32 km à l'abri de la pluie et du froid.

Son emplacement n'est pas le seul atout, attendez de voir ce bel immeuble moderne, il a reçu de nombreuses améliorations locatives, il va vous charmez je vous le garantie, tout y est pour assurer votre confort : système d'aération climatisé central (HVAC), système câblage réseau, des planchers de bois franc, une salle de bain avec douche pour vos cyclistes et j'en passe.


LA SUPERFICIE BRUTE DU BÂTIMENT
1 427 pi ca au RdC
1 427 pi ca au 2e étage
1 427 pi ca au 3e étage
__________
4 281 pi ca de superficie HORS-SOL


REMARQUES
- La partie arrière de l'immeuble est une servitude de passage sur laquelle existe actuellement une terrasse (deck en bois), utilisée parfois par le propriétaire et ses employés, le tout tel que démontré au certificat de localisation.

- Des plans d'aménagement sont disponibles.

- La toiture est âgée.

- Le vendeur a en sa possession un rapport d'évaluation (année 2021) et un rapport environnemental (année 2003). Ils seront fournis à tout acheteur potentiel qui en fera la demande.

- Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.