Laval (Vimont) Propriété commerciale à vendre - 2,588,000 $

Addenda :
Entièrement rénové en 2025, ce bâtiment commercial mixte de ±9 300 pi² offre une visibilité exceptionnelle et une polyvalence remarquable sur le très achalandé boulevard des Laurentides. La propriété comprend trois adresses civiques distinctes, chacune avec sa propre entrée indépendante, permettant une configuration simple en un seul locataire multi-usage ou en trois occupants commerciaux distincts. L'aménagement intérieur permet également la subdivision en jusqu'à quatre locaux, offrant une flexibilité locative maximale. L'immeuble propose des aires intérieures modernisées, une façade remise au goût du jour, des systèmes mécaniques mis à niveau ainsi que de grandes vitrines offrant une excellente luminosité et présence commerciale. Situé dans un secteur stratégique, l'emplacement bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité pour l'affichage et d'un stationnement extérieur sur place. Idéal pour les commerces de détail, bureaux professionnels, services, entreprises médicales/paramédicales ou une combinaison de ces usages, cet immeuble clé en main convient parfaitement aux investisseurs ou propriétaires-occupants cherchant un actif commercial polyvalent et générateur de revenus. Points saillants Rénovation complète en 2025 ±7 900 pi² d'espace commercial mixte Trois adresses civiques distinctes, chacune avec entrée indépendante Peut accueillir un seul locataire ou trois unités commerciales distinctes Aménagement permettant jusqu'à quatre locaux Façade modernisée, systèmes mécaniques améliorés, intérieurs remis à neuf Excellente visibilité et fort achalandage sur le boul. des Laurentides Stationnement extérieur sur place Convient aux commerces, bureaux, services, médical/paramédical, etc.

Inclusions :

Exclusions :