Shawinigan-Sud Maison à vendre - 369,000 $

2705 Boul. de Shawinigan-Sud, G9P 2B3 | Bungalow à vendre Mauricie | #VID : 2705c

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509 m²

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Idéale pour un professionnel ou une garderie, cette maison de Shawinigan-Sud est située sur une artère principale offrant excellente visibilité. Trois chambres, cuisine rénovée, salon avec foyer au bois, sous-sol polyvalent. Cour intime avec piscine creusée. Garage. Près des services et de l'hôpital. Parfaite pour allier confort résidentiel et opportunité professionnelle.

Addenda :
Située sur une artère principale de Shawinigan-Sud, cette charmante maison est idéale pour un professionnel souhaitant recevoir des clients à domicile ou offrir des soins à la maison. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix stratégique pour un bureau ou une pratique indépendante. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, conviendrait également parfaitement à une garderie. Au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres, une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et un salon chaleureux doté d'un foyer au bois. La maison est bien entretenue, décorée avec goût et baignée d'une ambiance calme et sereine. La cour intime et clôturée accueille une superbe piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été. Avec son garage et son emplacement stratégique à deux pas des services et de l'hôpital, cette propriété allie confort, charme et potentiel professionnel.

Inclusions :
Luminaires, stores, toiles, gazebo, accessoires de piscine, accessoires aspirateur central
Exclusions :
Luminaire salle à manger, pôles et rideaux, lave-vaisselle, système de rangement et tablettes dans l'atelier d'art, système d'alarme, bibliothèques noires dans le bureau, vitrail au dessus de l'évier

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :369,000 $
Année de construction :1959
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :14080969
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :218,100 $
Évaluation municipale du terrain :33,100 $
Total évaluation municipale :251,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,349 $
Taxes scolaires :123 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :509 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 3' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 3' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 16' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 11' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 14' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 6' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 11' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 7' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 11" x 18' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 7' 11"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 9"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 16' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 12' 3"


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Maxime Lefebvre
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 840-5151
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