Sherbrooke Chalet à vendre - 419,000 $

Charmante propriété bien entretenue, construite en 1977, sur un beau terrain de 705 m² (7 588 pi²). Agrandie au fil des ans avec un garage attaché et chauffé, un solarium 4 saisons et un abri d'auto. Rez-de-jardin à l'arrière avec entrée indépendante. Située dans un coin de rue paisible, à proximité de tous les services, de l'autoroute et du CHUS. Espace de vie à aire ouverte, grande fenestration et lumière naturelle abondante. Trois chambres, deux salles de bains complètes, grande remise. Cour intime bordée de haies, pavé uni à l'arrière, entrée asphaltée. À voir absolument!

Addenda :
Charmante propriété bien entretenue, construite en 1977, sur un beau terrain de 705 m² (7 588 pi²). Agrandie au fil des ans avec un garage attaché chauffé, un solarium 4 saisons et un abri d'auto. Rez-de-jardin à l'arrière avec entrée indépendante. Située dans un coin de rue paisible, à proximité de tous les services, de l'autoroute et du CHUS. Espace de vie à aire ouverte, grande fenestration et lumière naturelle abondante. Trois chambres, deux salles de bain complètes, grande remise. Cour intime bordée de haies, pavé uni à l'arrière, entrée asphaltée. À voir absolument! Si l'acte de vente a lieu avant le 1er juin 2025, le VENDEUR se réserve le droit de récupérer le spa au plus tard le 1er juin 2025 à 18 h. NOTES ADDITIONNELLES: Zonage permettant également l'usage en duplex. L'acheteur devra toutefois entreprendre ses propres démarches auprès des autorités compétentes afin d'obtenir une confirmation officielle pour son projet. Panneau électrique principal de 200 ampères, marque Siemens. Panneau secondaire de 100 ampères situé dans la remise. Espace prévu pour un évier dans l'atelier au sous-sol. Bien qu'il n'y ait aucun foyer actuellement, la cheminée est toujours en place au sous-sol; un acheteur pourrait donc en ajouter un facilement. Les cèdres du côté gauche sont mitoyens mais entièrement entretenus par le vendeur, en bons termes avec le voisin. Remise non construite sur dalle (déplaçable). Certificat de localisation 2024 Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue sur l'immeuble avant mardi le 29 avril 2025 à 15 h. Les offres devront inclure un délai d'acceptation d'au moins 24 heures. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Raison de la vente: Déménagement hors de la ville à la suite de la retraite, pour s'installer dans une nouvelle construction.

Inclusions :
Stores, toiles, pôles et rideaux, luminaires, armoire à serviettes de la salle de bains du sous-sol, ainsi que deux toiles servant à fermer l'abri d'auto en hiver.
Exclusions :
Luminaire / ventilateur du salon, lave-vaisselle, spa et balançoire extérieure