Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 524,900 $

Rareté! Propriété tout brique située dans un emplacement stratégique entretenue avec grand soin et un local commercial adjacent parfait pour votre projet! L'intérieur spacieux propose des pièces de vie généreuses et bien aménagée à aire ouverte. La cuisine possède un immense îlot, le salon et la salle à manger sont baignés de belle luminosité, 3 chambres et 1 s. de bains sont également disponibles au rez-de-ch. Le sous-sol est entièrement fini avec salle familiale, salle de lavage, une 4e chambre, une salle d'eau et beaucoup de rangement. La cour arrière propose un vaste patio, une remise, une cuisine d'été, le tout entouré de haies matures.

Addenda :
Il s'agit d'une rareté sur le marché! Ce plain-pied tout en brique situé dans un secteur stratégique tout près de l'autoroute 610 offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui cherchent à combiner confort résidentiel et potentiel commercial. Entretien irréprochable, allure intemporelle et fonctionnalité sont au rendez-vous dans cette demeure aux multiples possibilités. L'intérieur, spacieux et lumineux, propose une aire de vie à concept ouvert où chaque zone est pensée pour favoriser la convivialité. La cuisine se distingue par son immense îlot de cinq places assises parfait pour cuisiner, recevoir ou partager les repas au quotidien. Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée compte trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle avec douche de verre indépendante, baignoire encastrée et vanité avec rangement. Le plan de l'étage principal a été optimisé pour offrir un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour une famille ou toute personne appréciant les environnements dégagés et bien pensés. Le sous-sol entièrement aménagé vous propose une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, une salle de lavage indépendante, une quatrième chambre, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement abondant. À l'extérieur, la cour arrière vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et soigneusement aménagé. Un vaste patio permet de recevoir, la cuisine d'été vous assure des repas conviviaux en plein air, et la remise ajoute à la fonctionnalité du terrain. De hautes haies matures encadrent la propriété, garantissant intimité et tranquillité. Atout majeur de cette propriété : son local commercial attenant. Offrant une entrée indépendante et une grande visibilité, il s'avère idéal pour un projet professionnel, un bureau à domicile, un atelier ou tout autre besoin commercial. Le zonage et l'emplacement en font une option parfaite pour un entrepreneur souhaitant travailler à deux pas de chez soi. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence complète, polyvalente et bien située, où le confort familial s'harmonise parfaitement avec le potentiel entrepreneurial. Que ce soit pour y habiter, y travailler ou combiner les deux, cette propriété vous offre un cadre de vie et de réalisation exceptionnel. De plus, 12 % de la vente est taxable, ce qui justifie le prix après les taxes de la propriété.

Inclusions :
Lustres, stores, luminaires, pôles et rideaux, bancs de l'îlot de la cuisine (4), aspirateur central et ses accessoires, refroidisseur à vin, lave-vaisselle.
Exclusions :
Poêle aux granules.