Sherbrooke Multilogement à vendre - 315,000 $
1308-1310 Rue Larocque, J1H 4S2 | Duplex à vendre Estrie - VID : 1308d
Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un premier investissement locatif. En date du 1er juillet 2025, les deux loyers rapporterons 24 300$/ année. Il sera simple de louer grâce à la proximité des commodités tel que, des écoles primaire et secondaire, des parcs, des commerces de proximité et des transports en commun ainsi qu'une cours arrière qui pourrais être aménagée par les locataire. Contactez nous pour plus d'informations.
Addenda :
Il serait si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture: Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke. - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. - Transport en commun à 5 min de marche : Autobus : 14,8,55 - Liste des écoles publiques : Primaire : École Collectif Secondaire Public : INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale, bi-familiale, tri-familial et multifamilial(maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement louer à 940$ et sera augmenté le 1 juillet 2025 à 975$. - Le loyer du 1308 est présentement louer à 1050$ jusqu'aux 30 Juin 2026
Inclusions :
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Addenda :
Il serait si simple d'apprécier ce quartier - À moins de 5 min en voiture: Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke. - À moins de 15 min : Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph. - Transport en commun à 5 min de marche : Autobus : 14,8,55 - Liste des écoles publiques : Primaire : École Collectif Secondaire Public : INTERNATIONALE DU PHARE *Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école. - Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale, bi-familiale, tri-familial et multifamilial(maximum 6). Demander la grille d'usage. Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment. - Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis. - Le loyer du 1310 est présentement louer à 940$ et sera augmenté le 1 juillet 2025 à 975$. - Le loyer du 1308 est présentement louer à 1050$ jusqu'aux 30 Juin 2026
Inclusions :
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :315,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :21624032
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1940
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :161,200 $
Évaluation municipale du terrain :92,900 $
Total évaluation municipale :254,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,845 $
Taxes scolaires :104 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :6.54
Profondeur du bâtiment :9.88
Superficie total du bâtiment :64.00
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :464.52
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, Moins de 6 pieds, Entrée indépendante, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :28
Fondation :8
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 315,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 89" x 3' 70"
Sous-sol
2
Non spécifié
3' 68" x 3' 15"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 21" x 3' 23"
Cuisine
2
Non spécifié
5' 66" x 3' 70"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
2' 82" x 3' 12"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 15" x 2' 87"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 48" x 2' 74"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
2' 79" x 3' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
2' 79" x 2' 24"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 62" x 1' 78"
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