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Sherbrooke Maison à vendre - 479,900 $

385 Rue des Aulnes, J1G 4S2 | Paliers Multiples à vendre Estrie | #VID : 385ar

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632 m²

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Maison à vendre - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2Maison à vendre - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2Maison à vendre - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2Maison à vendre - 385 Rue des Aulnes, Sherbrooke, J1G 4S2
Impeccable propriété située dans un quartier paisible et familial, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira dès le premier regard et se démarque par son apparence soignée, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle, ses pièces spacieuses et son ambiance chaleureuse, rehaussée par les plafonds cathédrale. Le salon lumineux, les planchers de bois franc, la grande cuisine ainsi que l'aménagement fonctionnel offrent un espace de vie confortable et invitant. Que ce soit pour une famille, un couple ou un travailleur à domicile, cette propriété s'adapte à tous les modes de vie.

Addenda :
La décoration est soignée, le choix des matériaux est intemporel, et chaque pièce respire le bien-être. La propriété offre deux très grandes chambres, dont l'une avec accès à un balcon privé, et l'autre dotée de deux penderies walk-in ainsi que de deux fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. À l'origine les chambres étaient au nombre de trois. Deux d'entre elles ont été réunies pour créer une chambre des plus spacieuse. Il serait tout à fait possible de revenir au design initial avec quelques ajustements. La salle familiale, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente, notamment grâce à son foyer, parfait pour les soirées cocooning. Un vaste atelier ravira les amateurs de bricolage ou les projets créatifs. Le garage propose quant à lui un bel espace de rangement et donne directement accès à la cour arrière. À l'extérieur, tout a été pensé avec soin : aménagements paysagers matures, entrée en pavé uni, patio en céramique et terrain impeccablement entretenu témoignent d'un entretien rigoureux et d'une attention aux moindres détails. Cette propriété est idéalement située à proximité de tous les services : écoles, commerces, parcs et axes routiers. Caractéristiques principales : Propriété impeccable, entretenue avec soin Quartier paisible et recherché de Fleurimont Grande fenestration apportant une belle luminosité Garage intégré Terrain bien aménagé, intime et verdoyant École primaire de La Samare École secondaire de La Montée

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, tringles, ventilateurs de plafond, poêle au gaz avec accessoires, remise, échangeur d'air, climatiseur mural, manettes porte de garage, garde robe du garage, , le banc en bois dans l'entrée et table de patio avec quatre chaises.
Exclusions :
Meubles, effets personnels et crochets à kayaks

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Paliers multiples

Informations essentielles

Prix demandé :479,900 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :10899856
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :273,600 $
Évaluation municipale du terrain :104,200 $
Total évaluation municipale :377,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,035 $
Taxes scolaires :232 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :632 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 7' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 17' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 11' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 11' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 1" x 14' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 2" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
16' 3" x 11' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 19' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 16' 8"


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Edith Boisvert
(819) 674-8041
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Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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