Sherbrooke Maison à vendre - 449,000 $
2468 Rue des Merisiers, J1G 4E9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2468
Fleurimont | Plain-pied soigné : 4 ch. (2+2), 2 SDB, 1 007 pi² sur terrain intime de 6 600 pi². Cuisine avec îlot et porte-patio vers terrasse extérieure et ses rampes de verre, cour plein sud, haies de cèdres, espace feu. Sous-sol entièrement aménagé + potentiel 5e ch. Thermopompe 2 têtes, fenêtres PVC (~12 ans), toiture 2017. Façade en Brique, abri d'auto, remise avec électricité. Près parcs, École Desranleau, CHUS, transport en commun. À voir!
Addenda :
Emplacement futé à Fleurimont : Quartier calme, près des parcs, de l'École Desranleau, du CHUS et des transports en commun. Plain-pied entretenu: parfait pour une première maison. 4 chambres (2 au RDC, 2 au s.-sol) + potentiel d'une 5e : évolue avec la famille (salle de jeux, bureau, invité·e). 2 salles de bain : pour matins simplifiés. RDC chaleureux : bois franc, céramique cuisine/SDB. Cuisine avec porte-patio vers la terrasse à rampes de verre. Cour arrière plein sud, haies de cèdres pour l'intimité, espace feu pour les soirées d'été. Sous-sol entièrement aménagé : grande salle familiale, rangements, espace télétravail. Confort 4 saisons : chauffage électrique + thermopompe à 2 têtes (RDC & s.-sol). Mises à jour utiles : fenêtres PVC à manivelle (~12 ans) et toiture 2017. Pratique : abri d'auto pour l'hiver, grande remise avec électricité sur dalle pour vélos/atelier. Une maison soignée, prête à accueillir sa nouvelle famille. Planifiez votre visite !
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
Emplacement futé à Fleurimont : Quartier calme, près des parcs, de l'École Desranleau, du CHUS et des transports en commun. Plain-pied entretenu: parfait pour une première maison. 4 chambres (2 au RDC, 2 au s.-sol) + potentiel d'une 5e : évolue avec la famille (salle de jeux, bureau, invité·e). 2 salles de bain : pour matins simplifiés. RDC chaleureux : bois franc, céramique cuisine/SDB. Cuisine avec porte-patio vers la terrasse à rampes de verre. Cour arrière plein sud, haies de cèdres pour l'intimité, espace feu pour les soirées d'été. Sous-sol entièrement aménagé : grande salle familiale, rangements, espace télétravail. Confort 4 saisons : chauffage électrique + thermopompe à 2 têtes (RDC & s.-sol). Mises à jour utiles : fenêtres PVC à manivelle (~12 ans) et toiture 2017. Pratique : abri d'auto pour l'hiver, grande remise avec électricité sur dalle pour vélos/atelier. Une maison soignée, prête à accueillir sa nouvelle famille. Planifiez votre visite !
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1977
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :12862254
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :219,800 $
Évaluation municipale du terrain :102,900 $
Total évaluation municipale :322,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,664 $
Taxes scolaires :190 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :613 m²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 449,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 3' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 7' 7"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 14' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 6' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 10' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 13' 9"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 11' 3"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 7' 0"
Calculateur Hypothécaire
—
—
Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
—
Mise de Fonds
—
Montant Hypothécaire Estimé
—
Versement Hypothécaire Estimé
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Droits de Mutation*
—
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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