Sherbrooke Multilogement à vendre - 695,000 $
38-42 Rue Robidoux, J1J 2W1 | Triplex à vendre Estrie - VID : 38ae
Triplex en brique avec garage double, générant 40 800 $/année. Il comprend trois logements spacieux (3½, 6½, 8½) et un garage loué séparément. Chauffage électrique, échangeur d'air, toiture du garage refaite en 2023, conversion au chauffage électrique en 2018. Terrain de 12 115 pieds² avec 5 stationnements, situé dans un cul-de-sac tranquille, bordé de haies. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports, cégeps et université. Idéal pour investisseur cherchant stabilité et potentiel à long terme. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 38: 3½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus. Appt 40: 8½ loué à 1410$/mois. Rien d'inclus. Appt 42: 6½ loué à 920$/mois. Rien d'inclus. Garage: 648 pieds² loué à 470$/mois. Rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 40 800$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique] -[Équipé d'un échangeur d'air] -[Les logements sont spacieux et lumineux] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2018, Retrait de la fournaise et du réservoir à mazout (conversion du chauffage au mazout à l'électricité)] -[2021: Ajout d'un ouvre-porte automatique pour une des portes du garage] -[2018: Ajout du logement 38 au sous-sol] -[2023: Réfection de la toiture du garage] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 12 115 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Terrain bordé par des haies et situé dans un cul-de-sac] -[Garage détaché double largeur à côté de la bâtisse] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs (Parc du Lac des Nations) et golfs] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 86] [Bike Score: 80] [TransitScore: 50] [Lignes d'autobus: 1-3-4-16-55-57-903-907-913-917] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 38: 3½ loué à 600$/mois. Rien d'inclus. Appt 40: 8½ loué à 1410$/mois. Rien d'inclus. Appt 42: 6½ loué à 920$/mois. Rien d'inclus. Garage: 648 pieds² loué à 470$/mois. Rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 40 800$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Chauffage électrique] -[Équipé d'un échangeur d'air] -[Les logements sont spacieux et lumineux] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2018, Retrait de la fournaise et du réservoir à mazout (conversion du chauffage au mazout à l'électricité)] -[2021: Ajout d'un ouvre-porte automatique pour une des portes du garage] -[2018: Ajout du logement 38 au sous-sol] -[2023: Réfection de la toiture du garage] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 12 115 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée en gravier] -[Terrain bordé par des haies et situé dans un cul-de-sac] -[Garage détaché double largeur à côté de la bâtisse] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 108-112-143-147-216-220 et autoroute 10-410-610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs (Parc du Lac des Nations) et golfs] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Mont-Bellevue] [WalkScore: 86] [Bike Score: 80] [TransitScore: 50] [Lignes d'autobus: 1-3-4-16-55-57-903-907-913-917] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Essentiels
Chambres :3
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :695,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :17153221
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1962
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :371,600 $
Évaluation municipale du terrain :180,000 $
Total évaluation municipale :551,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,522 $
Taxes scolaires :312 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :9.77
Profondeur du bâtiment :12.80
Façade du terrain :40.00
Profondeur du terrain :25.00
Superficie total du terrain :1,125.56
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus
Armoires de cuisine :Bois, Mélamine
Fenêtres :Bois, PVC
Caractéristiques Extérieure
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 695,000 $
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