Ste-Cecile-De-Whitton Multilogement à vendre - 495,000 $

Impressionnant domaine de 15 acres dans la région de Sainte-Cécile de Whitton, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine accueille 2 lacs artificiels, des sentiers pédestres et plusieurs bâtiments connexes. Sise sur ce terrain une propriété à revenus de 5 logements, dont l'unité principal sera disponible pour propriétaire occupant. Les revenus bruts annuels actuels s'élèvent à 31 008 $ jusqu'au 30 juin 2026. Intéressant potentiel d'optimisation des revenus en louant l'unité principal. 3 logements 4½ et 2 logements 3½.

Addenda :
Sainte-Cécile de Whitton est un village en Estrie qui se démarque par la beauté de son paysage et par son atmosphère tranquille et reposant. À seulement 15 minutes de voiture de la Ville de Lac Mégantic, profitez des commodités de cette ville devenue au fil des ans un centre régional de services reliés à l'éducation et à la santé. Dès votre approche, laissez-vous accueillir par une allée de pins blancs, vous dirigeant vers la propriété qui se situe à environ 650 pieds de la route. Baladez-vous ensuite sur le domaine grâce aux petits sentiers pédestres. Vous y découvrirez environ 500 érables matures permettant une production de sirop d'érable, un abri de chasse confortablement perché dans les arbres, une roulotte de 29 pieds avec galerie avant, faisant face aux deux lacs artificiels. Quelques installations pour du rangement supplémentaire s'y trouvent également, de même qu'un atelier annexé au bâtiment. L'unité D constitue le logement principal, disponible pour propriétaire occupant. Judicieusement orientée, l'impressionnante fenestration offre une vue imprenable sur le terrain arrière de même que les lacs artificiels. L'unité possède deux chambres à coucher, dont l'une fait également office de salle de lavage actuellement. Le poêle aux granules se trouvant dans la vaste aire de vie offre une ambiance chaleureuse lors de nos hivers froids. Les revenus annuels actuels bruts s'élèvent à 31 008 $ jusqu'au 30 juin 2026. Intéressant potentiel d'optimisation des revenus en louant l'unité principale. Que vous soyez investisseurs immobiliers, ou encore si vous souhaitez jouir d'un cadre de vie naturel et paisible tout en profitant de revenus supplémentaires, cette propriété aura tout pour vous charmer. *Suite des inclusions: Hall d'entrée : Tapis, banc d'entrée, boîte à clés, miroir, chandelles et tous les cadres. Salon et cuisine : Lave vaisselle, frigidaire, vaisselier, base de vaisselier, 4 petites chaises brunes de l'îlot, bureau de travail et chaise, bibliothèque, meuble avec branches d'arbres, ensemble de salon, asp. central. Salle de bain : Petit pupitre blanc + chaise, 3 armoires brunes, grand cadre et miroir mural, 2 chandeliers. Atelier : Tout ce qui s'y trouve Roulotte : Bonair 1987, 1 balançoire, chaises, bbq, frigidaire sur galerie, table et toutes les chaises, foyer extérieur, tout ce qui a dans la roulotte, 2 X 30 livres de propane. Sur le terrain : Souffleuse Columbia, tondeuse Husqvarna, trailer bleu en métal, trailer à eau, trailer rouge, vtt 250 Honda, brouette, tous les accessoires de jardin derrière la serre, balançoire de bois et balançoire de métal rouge, petit cabanon en tôle, toutes les échelles sur le terrain , 1 escabeau 8' accroché dans le cabanon de vinyle et l'autre escabeau rouge de 6',et 2 bases pliantes en aluminium pour travailler, ancien réservoir d'huile pour brûler. Garage de tôle blanc : Base de lit en bois, 2 rampes en métal, 2 petits échafauds.

Inclusions :
Logement principal (D) Petite chambre: Les 2 lits jumeaux avec draps et coussins, bureau blanc, 2 chandeliers, miroir mural et rideaux bleus. Grande chambre : Lit Queen avec matelas, sommier et support, 2 tables de nuit et les 2 bureaux. Espace de rangement : Meuble de travail, table de cuisine et 4 chaises, 2 tables de nuit blanches, une étagère verte. Voir Addenda pour la suite.
Exclusions :
Biens meubles et le congélateur de la partie principale n'est plus inclut.