Ste-Cecile-De-Whitton Multilogement à vendre - 495,000 $

Impressionnant domaine de 15 acres dans la région de Sainte-Cécile de Whitton, offrant une cadre de vie unique. Ce domaine accueille 2 lacs artificiels, des sentiers pédestres et plusieurs bâtiments connexes. Sise sur ce terrain une propriété à revenus de 5 logements, dont l'unité principale sera disponible pour propriétaire occupant. Les revenus bruts annuels actuels s'élèvent à 31 008 $ jusqu'au 30 juin 2026. Intéressant potentiel d'optimisation des revenus en louant l'unité principal. 3 logements 4½ et 2 logements 3½.

Addenda :
Impressionnant domaine de 15 acres dans la région de Sainte-Cécile de Whitton, offrant une cadre de vie unique. Sise sur ce terrain une propriété à revenus de 5 logements, dont l'unité principale sera disponible pour propriétaire occupant. Sainte-Cécile de Whitton est un village en Estrie qui se démarque par la beauté de son paysage et par son atmosphère tranquille et reposant. À seulement 15 minutes de voiture de la Ville de Lac Mégantic, profitez des commodités de cette ville devenue au fil des ans un centre régional de services reliés à l'éducation et à la santé. Dès votre approche, laissez-vous accueillir par une allée de pins blancs, vous dirigeant vers la propriété qui se situe à environ 650 pieds de la route. Baladez-vous ensuite sur le domaine grâce aux petits sentiers pédestres. Vous y découvrirez environ 500 érables matures permettant une production de sirop d'érable, un abri de chasse confortablement perché dans les arbres, une roulotte de 29 pieds avec galerie avant, faisant face aux deux lacs artificiels. Quelques installations pour du rangement supplémentaire s'y trouve également, de même qu'un atelier annexé au bâtiment. L'unité D constitue le logement principal, disponible pour propriétaire occupant. Judicieusement orientée, l'impressionnante fenestration offre une vue imprenable sur le terrain arrière de même que les lacs artificiels. L'unité possède deux chambres à coucher, dont l'une fait également office de salle de lavage actuellement. Le poêle aux granules se trouvant dans la vaste aire de vie offre une ambiance chaleureuse lors de nos hivers froids. Détail des unités : A : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, loué 695$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. B : Logement 4½, situé rez-de-chaussée, loué 664$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. C : Logement 3½, situé rez-de-chaussée, loué 587$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. E : Logement 3½, situé au rez-de-chaussée, loué 638$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Les revenus annuels actuels brut s'élèvent à 31 008 $ jusqu'au 30 juin 2026. Intéressant potentiel d'optimisation des revenus en louant l'unité principal. Que vous soyez investisseurs immobiliers, ou encore si vous souhaitez jouir d'un cadre de vie naturel et paisible tout en profitant de revenus supplémentaires, cette propriété aura tout pour vous charmer.

Inclusions :
Voir annexe générale.
Exclusions :
Biens meubles