Bolton-Est Terrain à vendre - 1,250,000 $

**Pour développeurs** Terrain de plus de 35 acres sur le domaine La Bourgade du lac Long à Bolton-Est. Possibilité de subdiviser le terrain en 8 lots entre 2,4 acres et 8 acres. Ce domaine privé inclut un accès à un parc privé avec plus de 1,3 km de sentier forestier, une rive de lac d'une longueur de 1 181 pi et 4 espaces pour vos embarcations nautiques (non motorisées). Le terrain parfait pour vendre la proximité avec la vie en nature et pouvoir profiter de 4 montagnes de ski à moins de 45 min. Vérifiez les informations complémentaires dans l'addenda.
Addenda :
Le domaine : Il s'agit d'un domaine privé géré par une association de propriétaires afin d'assurer une harmonie dans le quartier et d'entretenir le chemin, en été comme en hiver. Le domaine vous donne également accès à un parc sauvage ainsi qu'à l'inestimable lac de tête nommé Lac Long Pond. Le parc : Avec plus de 4,06 acres de forêt protégée, le parc dispose de plus de 1 250 pi de rive, de sentiers en forêt pour la marche ainsi que de 4 emplacements permettant la mise à l'eau de votre embarcation non motorisée. Un endroit idéal pour profiter de journées en planche à pagaie, en kayak ou simplement pour aller pêcher. Avertissements : * L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'Association des propriétaires de la Bourgade du Lac Long. Les frais pour l'année 2026 étaient de 1 300 $ par année. À chaque vente, l'acheteur devra également payer des frais d'adhésion de 3 000,00 $. Veuillez consulter les règlements de l'association au lien suivant : https://sites.google.com/site/apbllbe/charte-de-lassociation?authuser=0 * Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 5-15, 7-17, 9-11 et 13 (plan de lot subdivisé et zone potentiellement humide). * Voir la lettre de la municipalité de Bolton qui autorise la possibilité du prolongement du chemin d'utilité publique. * L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble. * Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés. * Le document « promesse d'achat vendeur » devra être signé et accepté de la part de l'acheteur. * La superficie prévue sur les « plans après lotissement » est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (Prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale.) * Les taxes municipales et scolaires ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées). * Les plans sont à titre représentatif; les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel. * Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.

Inclusions :
Certificat de piquetage
Exclusions :
Piquetage physique du terrain