Bolton-Est Terrain à vendre - 74,900 $

Beau terrain boisé de 5 076 pieds² avec petit chalet en bois, situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités et des grands axes. Selon l'inspecteur municipal, le lot se trouve en zone V-3 (actuel) et RV-3 (projet de refonte), où la construction d'une résidence unifamiliale est permise, sous réserve des conditions applicables. Selon les recherches, aucune contrainte environnementale majeure (milieux humides, fortes pentes, lits d'écoulement) n'a été identifiée. Situé près des routes 112-245-247 et de l'autoroute 10, le terrain est à proximité d'écoles, garderies, commerces & restaurants. Pour plus d'infos, voir la fiche détaillée!

Addenda :
Beau terrain boisé dans un quartier tranquille ayant un droit d'accès notarié au lac Nick. Il y a actuellement un bâtiment sur celui-ci, non chauffé et 3 saisons, non-habité. Le terrain propose une qualité de nature à son acheteur, ainsi qu'un offre d'accès à plusieurs sentier, lacs et autres à proximité du lot. TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 5 076 pieds²] -[Terrain boisé avec un petit chalet en bois] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112, 245 et 247] -[Autoroute 10] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] Situé à 1h10 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 30 min de la frontière américaine. *Certificat de localisation 2025 en commande, prévu pour mi-octobre. *INFOS IMPORTANTES FOURNIES PAR LA MUNICIPALITÉ: -[Zonage actuel et projeté : Le lot 4 860 162 est situé dans la zone V-3 selon le règlement de zonage actuel, et dans la zone RV-3 selon le projet de refonte. Dans les deux versions, la construction de résidences unifamiliales est permise, sous réserve du respect des autres conditions applicables.] -[Superficie du lot et conformité : La superficie du lot est inférieure aux dimensions minimales exigées par la réglementation. L'acheteur devra vérifier l'existence de droits acquis relatifs au lotissement.] -[Droits acquis et preuves nécessaires : Pour démontrer un droit acquis, il faut prouver que le lot existait sous cette forme avant mars 1983 (date d'adoption des premiers règlements en la matière). Un acte de vente antérieur à cette date constituerait une telle preuve.] -[Vérifications recommandées : Un notaire ou un arpenteur-géomètre pourra assister l'acheteur dans la recherche de cette information, puisqu'elle n'est pas disponible dans les systèmes municipaux.] -[Contraintes environnementales : D'après les recherches de l'inspecteur, il ne semble pas y avoir de milieux humides, de lits d'écoulement ni de zones de forte pente sur le terrain.] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :

Exclusions :