Bury Terrain à vendre - 69,000 $

Terrain boisé de près d'un acre à Bury, adossé directement au golf. Emplacement idéal à 25 minutes de Sherbrooke et 30 minutes du CHUS. Le terrain offre une pente naturelle parfaite pour une construction de type walk-out. Zonage R-1 flexible en façade (unifamilial, multiplex, rangée) et RP-1 à l'arrière (unifamilial, duplex). Services municipaux disponibles. Possibilité d'acheter ce lot individuellement ou d'acquérir les trois lots adjacents pour un projet d'envergure. Une opportunité rare pour investisseurs ou auto-constructeurs recherchant tranquillité et accessibilité.

Addenda :
Un terrain rare en Estrie - un acre entièrement boisé et privé, où le murmure de l'eau vous accompagne à longueur d'année. Un ruisseau saisonnier traverse la propriété chaque printemps, et un ruisseau permanent serpente dans un coin du terrain, ajoutant un charme naturel et une impression d'isolement vraiment difficiles à trouver. Le terrain monte vers l'arrière, là où il borde le historique club de golf Pen-Y-Bryn (fondé en 1869) - ce qui signifie aucun voisin à l'arrière, une zone naturelle et un relief qui se prête à un sous-sol avec sortie de plain-pied ou à une maison conçue pour tirer pleinement parti de la pente. Les dénivellations plus douces sur le reste du terrain vous offrent une grande flexibilité quant à l'emplacement et à la conception de votre construction. Les services municipaux et l'internet haute vitesse sont disponibles en bordure de rue - toute la tranquillité d'un terrain boisé en milieu rural, sans les compromis habituels. L'école primaire Pope Memorial est à quelques pas, et la proximité des grands centres est meilleure que la plupart des propriétés rurales ne peuvent l'offrir : 25 minutes de Lennoxville et de l'Université Bishop's, 30 minutes du CHUS de Sherbrooke. L'acheteur aura 24 mois à partir de la date notarié pour construire. Dépassé ce délai une pénalité sous forme de taxe annuelle de 2000$ par année sera imposée, par contre si un permis de construction est émis et que la construction d'un bâtiment est débutée aucune pénalité sera facturée. Si dans la durée de 12 mois d'un permis de construction celle-ci n'est pas débutée, le permis pourra être renouvelé mais la pénalité s'appliquera. Une servitude sera créé sur une parti de ce lot pour le drains municipale, visibles sur site. **Intéressé par l'ensemble du projet?** Ce terrain est l'un des trois propriétés adjacentes d'un acre présentement disponibles au même endroit, partageant toutes le même relief naturel, le même cadre boisé et le même accès au golf. Acquis ensemble, l'assemblage de 3 acres offre un potentiel de développement intéressant -- un multiplex, un petit projet de condominiums ou un domaine multigénérationnel privé. Contactez votre courtier pour obtenir les détails sur l'acquisition des trois terrains.

Inclusions :

Exclusions :