Coaticook Terrain à vendre - 85,000 $

Petit coin de paradis pour réaliser votre projet! Ce charmant terrain dispose d'un chalet sans service, en bordure de la rivière Moose River avec 200 pieds de frontage. Un havre de quiétude unique. Imaginez vos journées d'été passées à vous rafraîchir dans la rivière et vos soirées à profiter d'un feu de camp au bord de l'eau. À seulement 5 minutes du village de Compton et 20 minutes de Sherbrooke. Une ligne électrique passe tout près, permettant un raccordement facile et peu coûteux. Une rare occasion d'acquérir un petit chalet dans un lieu enchanteur.

Addenda :
Un petit coin de paradis au coeur de la nature! Vous cherchez un endroit paisible pour décrocher du quotidien, investir dans un projet ou simplement profiter de la nature? Ce charmant petit chalet, situé directement en bordure de la rivière Moose River, est une opportunité unique et abordable. Avec ses 200 pieds de frontage sur la rivière, il vous offre non seulement un accès privilégié à l'eau, mais aussi un décor naturel à couper le souffle, où le calme et la sérénité règnent. Imaginez vos étés passés à vous baigner dans la rivière, à pêcher tranquillement ou à vous détendre au soleil sur le rivage. Les soirées se terminent autour d'un feu de camp, bercées par le son de l'eau et le chant des grillons. Cet endroit devient rapidement un véritable refuge, loin du bruit de la ville, mais assez près pour rester facilement accessible. Situé à seulement 5 minutes du village de Compton et à 20 minutes de Sherbrooke, ce chalet combine à merveille tranquillité et proximité des services. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades de fin de semaine ou un projet à développer, cette propriété représente une base solide. Bien que le chalet soit sans service, une ligne électrique passe directement devant la propriété. Cela signifie qu'il est tout à fait possible de raccorder le bâtiment à l'électricité à un coût raisonnable. Pour les amoureux de la simplicité et de l'autonomie, il est aussi possible de conserver le lieu tel quel et d'y développer un mode de vie axé sur la nature et la sobriété. Ce qui rend cette propriété encore plus intéressante, c'est la possibilité de reconstruire ou d'agrandir selon vos besoins. Vous pourriez envisager de rebâtir un chalet plus moderne, d'ajouter des installations écologiques (panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, etc.) ou simplement de conserver ce petit bijou tel qu'il est pour profiter de l'essentiel. Peu importe vos ambitions, cette acquisition représente une parcelle de terrain unique en pleine nature qui saura s'adapter à vos projets. **Autre : - Le vendeur n'a jamais occupé le chalet trois saisons, la déclaration du vendeur est donc remplie au meilleur de ses connaissances. - Le vendeur est en démarche pour acquérir une partie du chemin privé provenant du lot voisin # 1 802 982 afin d'avoir la superficie autorisée par la municipalité pour déplacer le chalet et bâtir à partir la structure existante. - Le vendeur s'engage à passer chez le notaire pour compléter l'achat de la parcelle mentionnée ci-haut avant l'acte de vente. Advenant que l'achat de cette parcelle ne fonctionne pas, l'acheteur sera en mesure de se retirer de la promesse d'achat ou de négocier. - Le vendeur n'a jamais entrepris de démarches pour construire ou aménager le terrain depuis son acquisition. Il sera donc entièrement à la charge de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en lien avec son projet.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve sur le terrain et dans le chalet. (Table à pique-nique, cordes de bois, meubles)
Exclusions :