East Angus Terrain à vendre - 699,900 $

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS IMMOBILIERS! Vaste terrain plat de 37 369 pc situé dans un secteur en plein développement à East Angus, offrant un potentiel de subdivision jusqu'à 5 lots pour la construction de triplex, jumelés ou maisons unifamiliales. Lots projetés raccordables aux services municipaux. La valeur de revente estimée des 5 lots vacants est de 857 000 $ (valeur potentielle sans garantie), excluant la valeur résidence existante! Emplacement stratégique face à une école primaire et dans un secteur en développement. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS IMMOBILIERS! Découvrez le potentiel remarquable de ce vaste terrain plat situé au coeur d'un secteur en plein développement à East Angus! Offrant la possibilité d'être subdivisé en 5 lots distincts, ce terrain propose plusieurs avenues de développement : construction de triplex sur chacun des lots, de maisons unifamiliales ou de jumelés, selon votre projet. Les cinq lots projetés sont tous raccordables aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égouts, un atout considérable pour la réalisation d'un futur développement immobilier! La propriété comprend actuellement une maison pouvant être démolie ou revendue par l'acheteur. Offert à un prix des plus attrayants, ce terrain représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante! Advenant la subdivision du terrain en cinq lots distincts, la valeur de revente combinée de ces derniers est actuellement estimée à 857 000 $, et ce, sans même considérer la valeur de la résidence existante! Stratégiquement situé directement en face d'une école primaire et à proximité de plusieurs développements résidentiels récents, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine effervescence où la demande est forte. Une occasion rare de concrétiser un projet immobilier d'envergure et d'exploiter un potentiel de rentabilité exceptionnel! Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne le lotissement, le zonage, les possibilités de construction et les raccordements aux services municipaux. La valeur de revente mentionnée est une estimation et ne constitue aucune garantie. VISITES : Considérant que la propriété est principalement offerte pour son potentiel de développement et que la résidence existante pourrait être destinée à la démolition, les vendeurs ne souhaitent pas obtenir de visites intérieures du bâtiment. Toutefois, si un acheteur démontre un intérêt sérieux pour la conservation ou la réutilisation de la résidence, la possibilité d'une visite intérieure pourra être discutée avec les vendeurs, à leur entière discrétion. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, considérant que l'acheteur pourrait avoir un projet de subdivision. Si le notaire de l'acheteur exige un certificat de localisation à jour, il sera aux frais de l'acheteur.
Inclusions :
cabanon
Exclusions :
effets des vendeurs