Eastman Terrain à vendre - 245,000 $

LES BOISÉS DE LA SUCRERIE. Développement résidentiel d'exception situé à proximité du village d'Eastman, à quelques minutes de l'autoroute et du renommé Parc national du Mont-Orford (ski, golf, randonnée). Milieu de vie paisible, au coeur d'un environnement boisé composé d'arbres matures, où intimité, espace et respect du milieu naturel sont au rendez-vous. Chaque terrain a été pensé pour préserver la beauté du site et offrir un cadre harmonieux en pleine nature. Profitez de 3 accès directs à la Route verte (piste cyclable) ainsi que d'un parc privé réservé aux propriétaires (module de jeux). À proximité des services & activités de plein air.

Addenda :
* L'adresse temporaire est le 419 ch. George-Bonnallie (face au 430 ch. George-Bonnallie). Il est entendu que les lots actuellement situés sur le chemin George-Bonnallie verront leur adresse future assignée sur une nouvelle rue à créer. * Situé à quelques minutes du lac Stukely, du lac d'Argent et du lac Parker. * Le domaine s'étend sur 162 acres de forêt protégée et accessible aux résidents. * Aucun certificat de localisation ne sera fourni. * À la demande du VENDEUR, l'acte notarié devra avoir lieu à l'étude de Me Nicolas Viens. * Le VENDEUR accorde un droit de passage à l'éventuel ACHETEUR d'un terrain, le temps que la rue soit municipalisée. L'acheteur devra adhérer à la future association et participer aux frais pour l'entretien des espaces communs ainsi que le déneigement de la rue jusqu'au moment où elle sera municipalisée. * Les services d'électricité seront en place au cours de l'année 2027. Les travaux d'excavation (installations septiques, drains de fondation, remblaiement des fondations et les autres travaux d'excavation) doivent être faits par les entreprises Richard Brisson inc. * L'acheteur devra prendre connaissance de la charte architecturale et écologique (règlements) et s'en déclarer satisfait en signant celle-ci. Pour ce qui est de la charte, en référence aux points, 5.1,5.1.1,5.1.2,5.1.3, prendre note que cette clause deviendra nulle et non-avenue à partir du moment au 90% des lots du projet seront vendus. * Un dépôt de 5000$ devra être versé dans le compte in-trust de Royal Lepage au Sommet par chèque, virement ou par traite bancaire dans les cinq jours suivant une promesse d'achat acceptée. Suite à la réalisation des conditions de cette promesse d'achat, un dépôt de 20 000$ devra être versé à l'étude de Me Nicolas Viens notaire in-trust par chèque, virement ou traite bancaire au plus tard dans les dix jours suivant la réalisation de toutes les conditions. L'acompte de 5000$ devra aussi être transféré à l'étude du notaire Me Nicolas Viens. * L'acheteur s'engage à signer l'acte de vente chez le notaire dans les 30 jours suivant l'obtention de l'acceptation provisoire du chemin d'accès/possibilité d'obtenir un permis de construction. * Le test de percolation sera effectué 6 mois avant une demande de permis de construction.

Inclusions :
Essai de percolation, ponceau à l'entrée et 20 pieds d'entrée de cour (à partir du ponceau).
Exclusions :