Ferme-neuve Terrain à vendre - 249,000 $

TERRAINS D'EXCEPTION AU LAC SAINT-PAUL! Occasion rare offrant 95 573 pi² répartis sur 3 lots cadastrés, dont un magnifique terrain riverain avec 172 pieds de frontage sur l'eau et un second terrain en surplomb offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie Morin! Profitez d'un lac navigable de 8 km, idéal pour les amateurs de plein air, de pêche et de sports nautiques. Installations septiques déjà en place et raccordement électrique de 100 ampères sur le terrain riverain. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : résidence principale, chalet familial ou projet locatif à court terme, sous réserve des autorisations requises.

UN SITE EXCEPTIONNEL AU LAC SAINT-PAUL!

Découvrez le charme du lac Saint-Paul, un véritable joyau des Hautes-Laurentides!

Reconnu pour ses magnifiques paysages, ses eaux navigables et son environnement naturel enchanteur, le lac Saint-Paul est une destination de choix pour les amateurs de plein air et de villégiature. Avec ses quelque 8 kilomètres de navigation et la possibilité d'y circuler en embarcation à moteur, ce vaste plan d'eau offre un terrain de jeu exceptionnel pour profiter pleinement des plaisirs de l'été.

Que ce soit pour une balade en bateau, une journée de pêche, une sortie en kayak, en planche à pagaie ou simplement pour admirer les couchers de soleil, le lac Saint-Paul saura séduire les amoureux de la nature.

Le lac abrite notamment plusieurs espèces de poissons recherchées, dont le doré jaune, le maskinongé, l'achigan à petite bouche, le grand brochet et la perchaude. De quoi combler les passionnés de pêche!

UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS REMARQUABLES!
Ce magnifique domaine totalisant 95 572,76 pi² (8 879 m²) se distingue par sa configuration particulière, répartie sur trois lots cadastrés :
Un terrain riverain de 40 924 pi² offrant 172 pieds de frontage directement sur le lac.

Un second terrain de 45 283 pi² situé en surplomb, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie Morin.

Un troisième lot constituant le chemin d'accès.

La configuration des terrains offre une multitude de possibilités : construction d'une résidence principale au bord de l'eau, réalisation d'un projet familial multigénérationnel, construction d'un second chalet ou projet d'investissement locatif.

La location à court terme est permise dans le secteur, sous réserve des règlements municipaux, des autorisations applicables et des vérifications de l'acheteur.

DES INSTALLATIONS DÉJÀ EN PLACE!

Le terrain riverain bénéficie d'installations septiques existantes ainsi que d'un raccordement électrique complet avec une boîte de 100 ampères. Des avantages intéressants pour faciliter la planification de votre futur projet de construction, sous réserve des vérifications nécessaires.

UNE LOCALISATION IDÉALE, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS!

Profitez d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des principaux services et attraits de la région :

À moins de 5 minutes de Ferme-Neuve et de ses commerces, restaurants, épiceries, pharmacie et services.

À environ 25 minutes de Mont-Laurier.

À une vingtaine de minutes du Parc régional de la Montagne du Diable, reconnu pour ses sentiers de randonnée, ses panoramas et ses activités quatre saisons.

À proximité des sentiers de motoneige et de VTT.

Accès au village de Lac-Saint-Paul par le lac, où l'on retrouve notamment un quai municipal et une descente pour embarcations.

UN ENDROIT À DÉCOUVRIR EN TOUTES SAISONS!

L'été, profitez des activités nautiques, de la baignade et de la pêche. À l'automne, admirez les couleurs flamboyantes des montagnes !

INCLUSIONS
Aucune inclusion

EXCLUSIONS
2 patio de bois, 1 balancoire.

Charactéristiques :
Terrain boisé : feuillus