Granby Terrain à vendre - 149,000 $

Terrain boisé d'environ 31 950 pieds² offrant un environnement naturel paisible et un accès direct par la rue. Situé en zone agricole, il représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant acquérir un terrain offrant un potentiel futur, sous réserve des autorisations requises. Une évaluation du peuplement forestier a été réalisée en 2023 et une nouvelle demande est actuellement en cours de traitement auprès de la CPTAQ afin de permettre un usage résidentiel. Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services essentiels et à seulement une heure de Montréal. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée!

Addenda :
TERRAIN À VENDRE: -[Terrain boisé mesurant approximativement 31 950 pieds²] -[Accès direct au terrain par la rue] ZONAGE: -[Le terrain est en zone agricole] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. *INFOS IMPORTANTES: -[Une évaluation du peuplement forestier a été réalisée en 2023] -[Une demande d'autorisation a été déposée auprès de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) afin de permettre un usage résidentiel sur le terrain. Cette demande a été refusée par décision rendue par la CPTAQ en décembre 2024. Une nouvelle demande est actuellement en cours de traitement auprès de la CPTAQ] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 137 et 112] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] Situé à 1h de Montréal. Situé à 2h05 de Québec. Situé à 1h de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
n/a
Exclusions :
n/a