Montcalm Terrain à vendre - 230,000 $

PLANS ET PERMIS APPROUVÉS - CONSTRUISEZ DÈS MAINTENANT! Une occasion rare où tout est en place pour concrétiser votre projet! Terrain de 18 193 pi² offrant une vue spectaculaire sur le lac Rond et les montagnes. Plans architecturaux, permis, études et nombreuses installations inclus dans la vente! Puits artésien et électricité sur place. Accès privé au lac navigable, de l'autre côté de la route, avec escalier et dalle prête à recevoir un quai flottant. Profitez des droits acquis pour l'implantation de votre future résidence jusqu'au 19 octobre 2027. Un projet prêt à prendre vie!

Addenda :
TOUT EST EN PLACE POUR CONSTRUIRE - AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC ROND! Une occasion remarquable de réaliser votre projet dans un décor spectaculaire, sans avoir à repartir de zéro! Les plans architecturaux sont préparés, le permis de construction est délivré et tous les démarches ont déjà été effectuées. Un avantage considérable pour entreprendre rapidement la construction de votre future résidence! Situé au 220, rte du Lac-Rond Sud, à Montcalm, ce terrain de 18 193 pi² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Un paysage magnifique qui se transforme au fil des saisons! UN PROJET DE CONSTRUCTION DÉJÀ APPROUVÉ! Les vendeurs ont investi temps et ressources pour préparer un projet résidentiel complet. Les plans architecturaux ont été approuvés par la municipalité et un permis de construction a été délivré en oct 2026. CONSTRUCTION IMMÉDIATE ET DROITS ACQUIS Le projet bénéficie d'un droit acquis permettant l'implantation de la résidence à proximité de la marge latérale ouest, conformément aux plans approuvés. Pour conserver ce droit acquis, la construction devra être réalisée au plus tard le 19 oct 2027. Passé ce délai, la construction demeurera possible, mais selon les normes d'implantation alors applicables. DE NOMBREUSES INCLUSIONS! En plus du terrain, la vente comprend: Puits artésien fonctionnel Compteur électrique et panneau de 320 ampères Plans architecturaux et permis de construction Caractérisation du site et conception d'une installation sanitaire autonome Plan de bornage Liste des sous-traitants et soumissions Plateforme de 16x16pi sur le terrain Clôtures de sécurité Escalier aménagé pour accéder au lac. Un plan d'aménagement paysager a également été préparé pour compléter le projet. UN ACCÈS PRIVÉ AU LAC ROND! De l'autre côté de la route, profitez d'un accès privé au bord de ce magnifique lac navigable. Un escalier mène directement au bord de l'eau, où une dalle de béton est déjà aménagée pour recevoir un quai flottant. Un chenal navigable relie le lac Rond au lac Beaven, vous permettant de profiter de 2 magnifiques lacs et d'explorer leurs paysages en embarcation! Navigation, baignade, détente et paysages grandioses : tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au bord du lac! BIEN PLUS QU'UN TERRAIN, UN PROJET DÉJÀ BIEN AVANCÉ! Imaginez votre future résidence avec ses grandes fenêtres ouvertes sur le lac et les montagnes. Les démarches importantes sont déjà réalisées, les installations sont en place et le projet n'attend que vous! Une occasion exceptionnelle de construire dans un environnement privilégié, avec une longueur d'avance! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LES LAURENTIDES! Profitez de la tranquillité et des paysages exceptionnels de Montcalm tout en demeurant à proximité des principales destinations : Mont-Tremblant :environ 25 min. Hawkesbury :environ 55 min. Montréal :environ 1 h 45

Inclusions :
Puits artésien, panneau électrique, escalier pour descendre au Lac, plateforme de 16 x 16 p, clôtures de sécurité. Plans et permis, analyse de sol pour construction immédiate.
Exclusions :