Oka Terrain à vendre - 369,900 $

Rare opportunité riveraine de 3,82 acres à Saint-Colomban. Offrant intimité, arbres matures et un environnement naturel paisible, cette propriété unique comprend près de 167 000 pi² de terrain avec résidence existante, électricité, puits et installation septique déjà en place. Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs, constructeurs ou acheteurs à la recherche d'un projet de redéveloppement, d'un domaine privé, d'une fermette, d'un projet d'hébergement touristique ou d'une résidence sur mesure en bord de l'eau. Acheteur tenu de vérifier l'usage projeté auprès de la municipalité.

Addenda :
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN BORD DE L'EAU -- INVESTISSEURS, CONSTRUCTEURS ET VISIONNAIRES Terrain riverain d'environ 15 514,6 m² (166 998 pi² / 3,82 acres) situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Colomban. Cette propriété unique offre une intimité remarquable, des arbres matures, un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'un important potentiel de développement ou de redéveloppement. La propriété comprend une résidence existante ainsi que les services déjà en place, incluant l'électricité, un puits et une installation septique. Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la démolition et la reconstruction de la résidence existante sont permises, sous réserve du respect de la réglementation municipale, de l'obtention des permis requis et des approbations applicables. Le zonage H1-036 permet l'usage résidentiel unifamilial et prévoit certaines dispositions applicables notamment aux fermettes, gîtes touristiques (Bed & Breakfast), auberges-natures, hébergements touristiques ainsi qu'à certains usages complémentaires, sous réserve des règlements municipaux en vigueur et des vérifications de l'acheteur. La superficie du terrain, sa configuration et son environnement naturel offrent un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un domaine privé, d'une résidence sur mesure en bord de l'eau, d'un refuge nature, d'un projet récréotouristique ou de tout autre projet conforme à la réglementation applicable. De plus, selon les informations disponibles au moment de l'inscription, la propriété n'est actuellement pas identifiée comme étant située dans une zone à risque d'inondation. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications et démarches auprès des autorités compétentes. Idéalement située à proximité des services, des principaux axes routiers, des terrains de golf, des parcs, des sentiers et de nombreuses activités de plein air. La résidence existante nécessite des rénovations importantes ou un redéveloppement. L'ACHETEUR DEVRA EFFECTUER TOUTES LES VÉRIFICATIONS QUANT AUX USAGES PROJETÉS, AUX PERMIS REQUIS, AUX POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT, AUX EXIGENCES ENVIRONNEMENTALES, À L'ABATTAGE D'ARBRES ET À LA FAISABILITÉ DE SON PROJET AUPRÈS DES AUTORITÉS COMPÉTENTES.

Inclusions :
Luminaires.
Exclusions :
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. Chargeur Tesla. Effets personnels du propriétaire.