Sainte-Clotilde-de-Horton Terrain à vendre - 135,000 $

BORD DE L'EAU - Rare opportunité! Découvrez un terrain d'exception de 28000 pc, prêt à construire, dans le secteur familial recherché Les Berges, en bordure de la rivière Nicolet où les amateurs de kayak, canot et planche de SUP s'adonnent avec joie. Situé à 20 minutes en voiture entre Drummondville et Victoriaville, ce terrain à Sainte-Clotilde-de-Horton est idéal pour concrétiser votre projet de maison unifamiliale. À noter: une portion est zone riveraine protégée, créant un décor naturel unique et une intimité remarquable. Adjacent au futur parc municipal du quartier et à quelques minutes à pied de l'école primaire et de la garderie.
Addenda :
- Terrain construisible de plus de 28 000 pc dans le secteur de Les Berges, dans la phase 1, avec Bord de l'eau, pour y construire une propriété d'une ou deux étages. - Le secteur Les Berges, à Sainte-Clotilde-de-Horton, est un secteur familial recherché. - Au bord de la rivière Nicolet orientation Sud-Ouest pour bénéficier de magnifiques couchers de soleil. Cette rivière n'est pas navigable par embarcations à moteur. Idéal pour paddleboard, canot et kayak. - La servitude de passage notariée en faveur de la Municipalité est pour passer la machinerie qui viendrait nettoyer l'égoût fluvial sur le lot adjacent. Au dire de l'inspecteur en bâtiment de la municipalité, cette servitude ne nuit en rien la zone construisible du terrain puisqu'elle en est très éloignée. -En zone H10. - Quoique les détails de construction de Gestion Fauvel sont décrites dans l'annexe A, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton quant à l'usage, la construction ou tout projet envisagé sur le terrain résidentiel. - Marge de construction arrière : Limite de la zone riveraine - La rue Des Berges est desservie par l'aqueduc de la Municipalité. Les frais de raccordement sont à la charge de l'acheteur. - Il convient à l'acheteur de faire faire une étude quant au choix d'installations septiques. La plupart des voisins ont choisi le système écoresponsable Ecoflo. - Vérifications de l'acheteur : L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications d'usage auprès des autorités compétentes (municipalité de Sainte-Clotilde-de-Horton) afin de s'assurer que la vocation, la destination et le projet de construction qu'il entend donner à l'immeuble sont conformes aux règlements de zonage, d'urbanisme et d'environnement en vigueur.

Inclusions :

Exclusions :