St-Ferdinand Terrain à vendre - 2,100,000 $

Située à St-Ferdinand et à Ste-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette immense terre de 265 acres riche et généreuse offre des revenus divers. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies de culture de foin générant 7000$ et une plantation de sapins de Noël 25000$ et + selon l'âge. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop certifié Bio génère un revenu potentiel de 130 000$. Une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, garage double et plusieurs bâtiments. Une opportunité rare ! et Bientôt une éolienne pour un revenu supplémentaire !

Addenda :
Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités. Deux cours d'eau naturels parcourent cette vaste propriété de sept lots. Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935 Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc) - superficie du bâtiment principal Maison 2 étages, garage et cabane à sucre: 1,24acres (70pi x 120pi) Plus de détails de la propriété sur la fiche no Centris 23405839 - Érablière et érables à sucre : 40 acres - Bois mou: 25,66 acres - Champs pour agriculture et pacage : 83 acres Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302 Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc) - Érablière: 60 acres - Champs pour agriculture et pacage: 56 acres Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots. Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël. BÂTIMENTS -Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m -Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m -Serre 4,2 m x 4m -Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m -Remise 3,04m x 3,73 m -Remise 6,16 m x 6,16 m ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS - 5 bassins: 2 de 2500 gallons 2 de 1500 gallons 1 de 1000 gallon 1 de 600 gallons - osmose : dominion & grim à 4 poteaux - 2 stations de pompage et accessoires La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Inclusions :
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage et l'équipement de l'érablière (voir annexe G).
Exclusions :
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.