St-Gedeon-De-Beauce Terrain à vendre - 695,000 $

Vous recherchez un petit coin de paradis pour vous évader en pleine nature sur votre propre terre à bois? Magnifique terre à bois de 205 acres, avec un imposant ruisseau qui traverse la terre et crée un décor exceptionnel et paisible. Qui a déposé au fil du temps de nombreuses pierres ainsi que du gravier de belle qualité à certains endroits. Plusieurs chemin carrossable, facilitant l'accès à plusieurs secteurs. Vous y trouverez une belle variété de résineux et d'érables, ainsi que quelques espaces dégagés. Une partie du terrain est située en hauteur. située entre le 9e Rang et la route 204. Voir les photos pour apprécier tout le potentiel.
Addenda :
Voici une magnifique terre à bois située entre Saint-Gédéon-de-Beauce et Saint-Ludger/Audet. Cette propriété totalise 205 acres, soit 829 600 m² (8 929 740 pi²). Elle présente une forme rectangulaire régulière d'environ 1 588 pieds de façade par 5 622 pieds de profondeur. Une importante rivière traverse la propriété en zigzag, créant un paysage naturel remarquable et offrant un environnement paisible au coeur de la forêt. Il est possible de circuler sur la terre grâce aux chemins déjà aménagés, que ce soit en VTT ou avec un tracteur et une chargeuse forestière afin de faciliter l'exploitation et la récupération du bois. La faune y est abondante, notamment les chevreuils ainsi que de nombreuses espèces d'oiseaux, faisant de cet endroit un véritable havre pour les amateurs de plein air, de chasse ou d'observation de la nature. Le vendeur est propriétaire de cette terre depuis 1988, poursuivant ainsi la relève familiale amorcée par son père. La propriété est située en zone agricole et ne bénéficie actuellement d'aucun droit de construction. * L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications et entreprendre, à ses frais, les démarches nécessaires auprès de la CPTAQ s'il souhaite obtenir une autorisation à cet effet. Le zonage actuel est A-82. Veuillez consulter la grille de zonage pour plus de détails. Cette propriété ne fait pas partie du territoire visé par l'article 59. Pour visiter l'ensemble de la propriété, l'utilisation d'un VTT est fortement recommandée. IMPORTANT; - Les limites de la terre apparaissant sur les images sont fournies à titre informatif seulement et visent à donner un aperçu général de sa localisation et de sa configuration. - Aucune adresse civique n'est actuellement répertoriée pour ce lot. L'adresse 0Z a été inscrite uniquement afin de localiser le lot sur le 9e Rang. Toutefois, le numéro 236 est affiché sur le poteau électrique situé en façade du lot à titre indicatif. (Voir photo.) - Seul le plan cadastral devra servir de référence pour l'identification des limites de la propriété. - Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation ni plan de piquetage. Seul le plan cadastral sera remis, sans exception. - Voir la section identifiant les zones humides près de la rivière sur les plans disponibles. - La vente est taxable. Consultez le courtier inscripteur pour obtenir plus de détails. - L'acheteur est responsable de valider l'usage projeté de la propriété auprès des autorités compétentes.

Inclusions :

Exclusions :