Ste-Anne-De-Sorel Terrain à vendre - 239,000 $

RARETÉ À STE-ANNE-DE-SOREL! Situé dans un secteur recherché, paisible et bucolique, à proximité du fleuve Saint-Laurent et du lac St-Pierre, ce terrain de coin de rue bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue sans issue avec vue partielle sur le fleuve. À moins de 1 km de la marina municipale, il offre une occasion unique dans un secteur où les terrains disponibles se font très rares. Bien que la résidence ait été incendiée en décembre 2025, un rapport d'ingénieur mandaté par l'assureur confirme la possibilité de reconstruire un bâtiment similaire sur les fondations actuelles, en vertu des droits acquis applicables. Voir addenda.

Addenda :
Découvrez une occasion d'exception dans l'un des plus beaux secteurs de Sainte-Anne-de-Sorel. Plus qu'un simple terrain, c'est la promesse d'un mode de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité du fleuve. - Vue partielle sur le fleuve St-Laurent - Terrain de plus de 7 400 pieds carrés de superficie. - Coin de rue situé sur une rue sans issue et sécuritaire (cul-de-sac). - Marina La Halte des 103 îles située à seulement 1 km - Non loin de commerces, restaurants et services essentiels - Suite à l'incendie du 8 décembre 2025 : - Les conclusions d'un rapport d'ingénieur mandaté par l'assureur sont disponible sur demande : - Selon cette conclusion, la fondation pourra être conservée pour la reconstruction d'un bâtiment similaire (sous réserve de certaines conditions). - Selon les premières informations obtenues de la municipalité: - La fondation telle que située bénificierait de droits acquis, la reconstruction sur la même fondation serait possible dans les 24 mois suivant l'incendie avec les permis requis auprès des instances concernées. - L'acheteur devra valider tout projet avec la municipalité. - Un nouveau certificat de localisation à jour sera disponible d'ici la mi-juin. Mérite votre attention, un déplacement s'impose!

Inclusions :

Exclusions :