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Ville de Québec Terrain à vendre - 1,298,900 $

740-752Z Boul. Wilfrid-Hamel, G1M 2R2 | Terrain à vendre Capitale-Nationale - VID : T0314108

1,087 m²

Terrain à vendre - 740-752Z Boul. Wilfrid-Hamel, Ville de Québec, G1M 2R2

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur une artère importante de Québec, au coeur de la ville! Terrain de plus de 11 700pc. Zonage TRÈS permissif, possibilité jusqu'à 30 logements. 15 stationnements avec possibilité d'en ajouter. Immeuble mixte de 2 étages. 6 locaux commerciaux, 1 grand logement et un sous-sol exploitable de plusieurs façons, actuellement utilisé par le propriétaire. 1 local libre, 1 locataire en place depuis plus de 40 ans, entrées indépendantes, 7 compteurs électriques et chauffage aux frais des locataires. Structure de béton. 3 portes de garage: 1 avec plafond de 17 pi et 2 de 15,11 pi. Une occasion À SAISIR!

Addenda :
Belle opportunité et beau potentiel grâce au zonage permissif. Voir en annexe la grille de spécifications d'urbanisme concernant le zonage du lot. - Prendre note que les phases environnementales 1 et 2 sont aux frais des acheteurs. - Le denturologiste (local vacant) a une thermopompe. - Le garage de Hamel Électrique est chauffé au gaz naturel à leurs frais. Ils ont une portion qui est excavée à gauche ainsi qu'un grand rangement à l'étage, à gauche également. - Les garages ne sont pas excavés, mais le reste de l'immeuble oui. - Possibilité d'ajouter des revenus en louant le sous-sol. - La portion de l'immeuble à droite du garage a une dalle de béton au RDC ainsi que du béton séparant le RDC de l'étage. - Hamel Électrique possède 2 compteurs, car auparavant, les 2 portes de gauche (de 15,11 pi de haut) avaient un compteur et l'autre porte (17 pi de haut) en avait un aussi. C'était séparé à une époque.

Inclusions :

Exclusions :
Effets des locataires