Blainville Multilogement à vendre - 875,000 $
91-93 Rue Montcalm, J7C 2R7 | Triplex à vendre Laurentides - VID : 91am
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À vendre - 5 ½ - 875 000 $ - Blainville
Belle opportunité d'investissement avec possibilité d'occuper le logement 91 Montcalm situé au 2e étage ou d'optimiser la valeur locative(1900$/mois). Les baux ont été renouvelés pour l'appartement 93 (3e étage) à 1375$/mois à partir de juillet 2026 et 1060$/mois pour l'appartement 91A (sous-sol). Logements 5 1/2 pour appart. 91 et 93 Montcalm et grand 4 1/2 pour appart. 91A Montcalm. Bons locataires. Tous les logements ont subis des rénovations, voir addenda. Localisation de choix à Blainville ! OPTIMISATION POSSIBLES !Belle opportunité d'affaire avec possibilité d'optimisation! Triplex bien entretenu et bien situé.
Revenus potentiels de 52 020$ à partir de juillet 2026 !
91 Montcalm : Logement Propriétaire Occupant (5 ½ avec cour et cabanon, 2e étage) VALEUR LOCATIVE: 1900$/MOIS
2024 : Rénovation de la cuisine & peinture 2024 : Ajout nouveau plancher flottant dans la salle à manger + cuisine ; 2024 : Changement du système de chauffage anciennement à l'eau chaude pour mettre chauffage électrique 2026 : Refait peinture pour corridor et chambre à coucher
* Le vendeur a condamné l'escalier qui mène au sous-sol (anciennement une pièce supplémentaire) pour transformer le logement du sous-sol en 4 1/2 au lieu d'un 3 1/2)* Possibilité de remettre dans l'état d'origine si le prochain acheteur le désire*
91A Montcalm : (Grand 4 ½ ; sous-sol)
LOYER AU 1ER JUILLET 2026: 1060$/MOIS
2016: Rénovation du logement entier 2021 : Modification du logement anciennement 3 1/2 en 4 1/2 2025 : Ajout d'une nouvelle céramique pour les murs du bain douche
2025 : Ajout système de chauffage électrique pour la pièce supplémentaire (ancien garage)
2025 : Peinture logement entier
93 Montcalm: (5 ½ situé au 3e étage) ; Système de chauffage à l'eau chaude LOYER AU 1ER JUILLET 2026: 1375$/MOIS
2020: Peinture du logement entier
2022: Rénovation de la cuisine
*Rangement exclusif à l'appartement 93 sous le balcon dans la cour* *Dimensions des pièces identiques à l'appart 91*
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires. Pour l'appartement 91: Système de filtration d'eau, bidet, luminaire salle à manger (sera remplacé par un autre), Lave-vaisselle
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :875,000 $
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1967
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 875,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
2
Autre
10' 6" x 10' 6"
Salle à manger
2
Autre
8' 7" x 9' 4"
Salon
2
Autre
15' 5" x 10' 2"
Chambre
2
Autre
15' 11" x 10' 7"
Chambre à coucher
2
Autre
11' 0" x 8' 4"
Chambre à coucher
2
Autre
14' 6" x 10' 2"
Salle de bains
2
Autre
10' 3" x 7' 8"
Calculateur Hypothécaire
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Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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Mise de Fonds
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Montant Hypothécaire Estimé
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Versement Hypothécaire Estimé
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Droits de Mutation*
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.