Drummondville Multilogement à vendre - 675,000 $

Propriété à revenus d'exception dont la réputation n'est plus à faire! Idéalement située au coeur du centre-ville, un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable. Ce triplex comprend deux logements résidentiels ainsi qu'un local commercial occupé par La Lichette, une entreprise familiale emblématique en opération depuis plus de 40 ans. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en 2031, assure une stabilité de revenus recherchée. La partie résidentielle propose un 4 ½ libre à compter du 1er juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus, ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué par un locataire stable. Faites-vite

Addenda :
Ce triplex distinctif comprend deux logements résidentiels ainsi qu'un local commercial d'une superficie d'environ 1 039 pi², occupé par La Lichette, une entreprise familiale reconnue, en activité depuis plus de 40 ans et solidement ancrée dans l'histoire de la ville. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en 2031, assure une stabilité de revenus appréciable et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La portion résidentielle se compose de : Un logement 4 ½ (152 Loring) comprenant deux chambres à coucher, qui sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour ajuster le revenu locatif au marché. Un logement 3 ½ (125B) actuellement loué, avec bail renouvelé, assurant une continuité des revenus. Le tout représente un revenu annuel potentiel de 41 220 $, offrant un excellent rendement dans un secteur recherché. L'immeuble est également assujetti au PIIA de la Ville de Drummondville, impliquant certaines normes à respecter lors de travaux ou rénovations, contribuant à préserver le caractère et l'harmonie du secteur. Une propriété rare combinant emplacement de choix, locataire commercial stable, potentiel d'optimisation et opportunité d'occupation future, un investissement stratégique à ne pas manquer. Rénovation majeure de l'immeuble lors de l'acquisition en 2010 : * Toiture * Revêtement extérieur * Fenêtres * Plomberie * Électricité * Balcons en fibre de verre * Rampes en bois * Rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée avec des matériaux de qualité supérieure 2025 : * Remplacement de toutes les rampes extérieures en aluminium * Auvents entièrement refaits à neuf À proximité : * Commerces, restaurants et cafés du centre-ville * Épiceries, pharmacies et services essentiels * Écoles, garderies et services de santé * Banques, bibliothèque et services municipaux * Parcs et espaces verts * Transport en commun et gare de Drummondville * Accès facile aux principaux axes routiers

Inclusions :
pour le 152 Loring : Laveuse et sécheuse, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, habillages de fenêtre, système d'alarme (non relié).
Exclusions :
Biens et effets personnels des occupants, tout les équipements de restauration, fixes ou non, reliés aux opérations de la crèmerie locataire de l'immeuble.