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Drummondville Multilogement à vendre - 624,900 $

435 Rue Surprenant, J2C 4J4 | Triplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 435r

3 Unitées

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Triplex tout en brique, bien entretenu par le propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend un vaste logement principal de 6 chambres sur 2 étages, un 4½ et un 3½, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire habitant. Possibilité d'un 4e logement, sous réserve des autorisations municipales et de la conformité. Remise à l'arrière pour rangement. La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées, la toiture refaite en membrane élastomère, et des thermopompes murales desservent le logement principal et le 4½. Le centre-ville et ses commodités sont disponibles à pied. Une opportunité à saisir

Addenda :
----DESCRIPTION---- Triplex tout en brique, bien entretenu par le propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend un vaste logement principal de 6 chambres sur deux étages, un 4½ et un 3½, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire habitant. Possibilité d'un 4e logement, sous réserve des autorisations municipales et de la conformité. Remise à l'arrière pour rangement. La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées, la toiture refaite en membrane élastomère, et des thermopompes murales desservent le logement principal et le 4½. Le centre-ville et ses commodités sont disponibles à pied. Une opportunité à saisir! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Revenus actuels (avant augmentations 2026): 14 880$/année (4½ et 3½ loués, le logement principal étant habité actuellement par le propriétaire, valeur d'environ 1800/mois) --Revenus à partir de juillet 2026: Environ 16 200$/année --Il y aurait la possibilité d'aménager un 4e logement avec 2 chambres au sous-sol. Va demander une autorisation de la municipalité et quelques travaux d'ajustements. --Toiture refaite en 2009 --La majorité des portes et fenêtres changées de 2012 à 2020 --Nouveaux chauffe-eau pour les 3 logements depuis juin 2023 --Prendre note qu'une des locataires fume à l'intérieur

Inclusions :
Stores, rideaux et luminaires
Exclusions :
électroménagers, biens des propriétaires et des locataires, gazebo en arrière

Détails clés

Essentiels

Chambres :8
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :624,900 $
Chambre a coucher :6
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :19079170

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1947

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :309,800 $
Évaluation municipale du terrain :82,800 $
Total évaluation municipale :392,600 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :4,385 $
Taxes scolaires :277 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Superficie total du bâtiment :141.00
Façade du terrain :18.00
Profondeur du terrain :34.00
Superficie total du terrain :613.10

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :8
Fondation :8
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 624,900 $
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Nicolas Massé
COURTIER IMMOBILIER
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