Drummondville Multilogement à vendre - 624,900 $

Triplex tout en brique, bien entretenu par le propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend un vaste logement principal de 6 chambres sur 2 étages, un 4½ et un 3½, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire habitant. Possibilité d'un 4e logement, sous réserve des autorisations municipales et de la conformité. Remise à l'arrière pour rangement. La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées, la toiture refaite en membrane élastomère, et des thermopompes murales desservent le logement principal et le 4½. Le centre-ville et ses commodités sont disponibles à pied. Une opportunité à saisir

Addenda :
----DESCRIPTION---- Triplex tout en brique, bien entretenu par le propriétaire occupant, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend un vaste logement principal de 6 chambres sur deux étages, un 4½ et un 3½, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire habitant. Possibilité d'un 4e logement, sous réserve des autorisations municipales et de la conformité. Remise à l'arrière pour rangement. La majorité des portes et fenêtres ont été remplacées, la toiture refaite en membrane élastomère, et des thermopompes murales desservent le logement principal et le 4½. Le centre-ville et ses commodités sont disponibles à pied. Une opportunité à saisir! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Revenus actuels (avant augmentations 2026): 14 880$/année (4½ et 3½ loués, le logement principal étant habité actuellement par le propriétaire, valeur d'environ 1800/mois) --Revenus à partir de juillet 2026: Environ 16 200$/année --Il y aurait la possibilité d'aménager un 4e logement avec 2 chambres au sous-sol. Va demander une autorisation de la municipalité et quelques travaux d'ajustements. --Toiture refaite en 2009, partie rallonge en arrière en septembre 2024 --La majorité des portes et fenêtres changées de 2012 à 2020 --Nouveaux chauffe-eau pour les 3 logements depuis juin 2023 --Prendre note qu'une des locataires fume à l'intérieur --Prise de courant 240V prévu à l'extérieur pour spa ou voiture électrique

Inclusions :
Stores, rideaux et luminaires
Exclusions :
électroménagers, biens des propriétaires et des locataires, gazebo en arrière