La Cité-Limoilou Multilogement à vendre - 585,000 $

Investisseurs, voici trois grands 5½ réunis sous un même toit à Limoilou! Ce triplex en brique est entièrement loué et génère 32 040 $/an. Chaque logement a son compteur, son panneau électrique et son chauffe-eau : l'électricité est payée par les locataires. Mises à jour récentes : galeries et panneaux électriques en 2023, fenêtres en partie remplacées en 2025, cuisines et salles de bains améliorées. Garage en brique et terrain d'environ 5 400 pi². À deux pas d'une école primaire et à quelques minutes du Domaine de Maizerets. Une belle occasion de bâtir votre portefeuille.
Addenda :
LISTE LOCATIVE : - Appt 2065 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus. - Appt 2075 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus. - Appt 2085 : 5½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus. * Les locataires assument le chauffage, l'électricité et l'eau chaude. Revenus bruts totaux : 32 040 $/année. IMMEUBLE : - Triplex de trois logements de 5½. - Entrées laveuse-sécheuse dans chaque logement. - Trois chauffe-eau (un par logement). - Trois compteurs électriques (un par logement). - Trois panneaux électriques (un par logement) TRAVAUX/RÉNOVATIONS : - 2025 : remplacement de certaines fenêtres. - 2023 : rénovation des galeries. - 2023 : remplacement des trois panneaux électriques de 100 ampères. - 2023 : conversion du chauffage au mazout à l'électricité. - Cuisines et salles de bains refaites dans tous les logements, incluant les revêtements de plancher (2085 vers 2004, 2065 vers 2007, 2075 vers 2009). TERRAIN ET COUR : - Terrain d'environ 5 400 pi². - Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. - Garage détaché pouvant accueillir 1 voiture. - Allée en asphalte. À PROXIMITÉ : - Routes 138 et autoroute 40 - École primaire des Jeunes-du-Monde (pavillon Champfleury) - École secondaire Jean-de-Brébeuf - CPE Pomme Cannelle - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parc Bardy - Domaine de Maizerets - Galeries de la Canardière - Restaurants - Gyms et terrains sportifs - Hôpital de l'Enfant-Jésus WalkScore : 69 Bike Score : 64 TransitScore : 61 Lignes d'autobus : 3A, 4, 803 Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Québec. Situé à environ 3h de Montréal. Situé à environ 2h de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.