Lévis Multilogement à vendre - 269,900 $

Duplex en vinyle de 2 étages offrant un bon potentiel d'optimisation avec revenus bruts potentiels de 34 680$/année. Comprend deux 4½, dont un libre pour l'acheteur et un autre à rénover afin d'augmenter la valeur locative. Le logement actuellement loué et celui du propriétaire occupant sont spacieux, lumineux et bien entretenus. Sous-sol avec plafond de 6 pieds et plus et entrée extérieure. Terrain plat et clôturé de 3646 pieds² avec garage détaché et stationnement pour 4 voitures. Emplacement pratique près des services, écoles et axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 2214: 4½ vacant à rénover à 1000$/mois de valeur locative (après rénovation). Appt 2216: 4½ loué à 690$/mois, rien d'inclus (670$ jusqu'à juillet 2026). Appt 2218: 4½ à 1200$/mois de valeur locative (proprio occupant, libre pour l'acheteur). Revenus bruts totaux : 34 680$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en vinyle de 2 étages] -[Sous-sol avec plafond de 6 pieds et plus avec entrée extérieure] -[Logement inutilisable au sous-sol à rénover] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Le logement loué et le logement du propriétaire occupant sont spacieux, lumineux et en bon état] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 3646 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Allée non pavée] -[Garage détaché simple largeur] -[Terrain plat et clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 132 et autoroute 20] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Ville de Québec] [WalkScore: 76] [Bike Score: 58] [TransitScore: 39] [Lignes d'autobus : 34-34E-42E-131-345-355-L1 Lévisien 1-L2 Lévisien 2-L4 Lévisien 4-T34] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux, effets personnel du propriétaire.