Limoilou Multilogement à vendre - 575,000 $

Triplex soigneusement entretenu au coeur de Maizerets, dans le secteur de Limoilou. Composé de 3 grands logements lumineux (2 x 5½ et 1 x 4½ entièrement rénové), tous loués non chauffés, non éclairés. Revenus effectifs de 44 208 $/an dès le 1er juillet 2026. Chauffage électrique, 3 entrées indépendantes, stationnements et garage. Excellents locataires avec baux renouvelés jusqu'en juin 2027. Emplacement stratégique à quelques pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, près des services et du transport en commun. Investissement solide dans un secteur recherché. Potentiel d'optimisation intéressant.

Addenda :
-Les 3 baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027 avec d'excellents locataires. Hydro aux frais des locataires. -Revenus de 44 268$/an à partir du 1er juillet 2026. Actuellement = 42 948$/an. -3 beaux et grands appartements avec potentiel d'optimisation. 2x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. -Le 4 1/2 est complètement rénové. -Situé à quelques pas de l'hôpital Enfant-Jésus. -Avis de 24h pour les visites, par respect pour les locataires.

Inclusions :

Exclusions :
Tous les biens des locataires