Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multilogement à vendre - 1,049,900 $

Superbe opportunité au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du Jardin botanique, du Biodôme et de la rue Ontario. Magnifique triplex détaché entièrement rénové avec des matériaux de qualité (factures disponibles). Chaque logement propose un 4 ½ lumineux au style condo avec terrasse latérale, rangement au sous-sol, balcons avant pour les étages supérieurs et terrasse privée sur le toit pour le 1609. Immeuble entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus annuels de 57 300 $. Emplacement stratégique près des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve et de tous les services.

Addenda :
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur dynamique en pleine évolution reconnu pour sa qualité de vie, ce magnifique triplex détaché se distingue par l'ampleur de ses rénovations et son entretien rigoureux. Les trois logements, de configuration similaire, offrent des espaces lumineux et bien optimisés. Chaque unité comprend une cuisine moderne avec coin repas donnant accès à une terrasse latérale, un espace central polyvalent pouvant servir de salon ou de bureau, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et plancher chauffant. Les planchers en bois d'ingénierie viennent compléter l'ensemble avec une finition contemporaine. Les unités des étages supérieurs bénéficient d'un balcon avant, tandis que le logement 1609 profite en plus d'une terrasse privée sur le toit, un atout particulièrement recherché. Chaque unité dispose également d'un espace de rangement au sous-sol. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus annuels de 57 300 $, offrant ainsi une stabilité locative immédiate et prévisible. Rénovations et améliorations : -- Fondation entièrement refaite en 2019 -- Drain français extérieur -- Plomberie et électricité refaites à neuf -- Planchers chauffants dans les salles de bain -- Portes et fenêtres remplacées -- Nouvelle corniche -- Rénovation majeure des trois logements -- Nouvelles terrasses -- Joints de brique refaits -- Structure de bois renforcée -- Escalier extérieur en métal et terrasse sur le toit -- Solins remplacés en 2021 -- Ajout d'un tapis et d'une rampe dans l'escalier intérieur (2022) -- Entretien des balcons et terrasses (2023) -- Réparation du drain (2023) Emplacement de choix à distance de marche des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du Biodôme ainsi que de la rue Ontario et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. Une propriété clé en main idéale pour un investisseur recherchant un immeuble entièrement rénové, bien positionné dans un secteur en croissance, combinant revenus solides, stabilité et potentiel à long terme.

Inclusions :
1607 : Tous les électroménagers.
Exclusions :
1605 et 1609 : Tous les meubles et effets personnels des locataires.