Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multilogement à vendre - 989,000 $

Hochelaga-Maisonneuve - Superbe triplex détaché entièrement rénové avec des matériaux de qualité, factures à l'appui. Les trois logements offrent de lumineux 4 ½ au style condo, chacun avec terrasse latérale et rangement au sous-sol. Balcon avant pour les étages supérieurs et terrasse privée sur le toit pour le 1609. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027, l'immeuble génère 57 300 $ de revenus annuels. Emplacement privilégié à deux pas du Jardin botanique, du Biodôme et de la rue Ontario, près des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve et de tous les services.

Addenda :
UN TRIPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COEUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE Au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, ce magnifique triplex détaché se distingue par l'ampleur des rénovations réalisées, la qualité de ses aménagements et son entretien rigoureux. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027, l'immeuble génère des revenus annuels de 57 300 $, offrant ainsi à son futur propriétaire une stabilité locative immédiate. LES LOGEMENTS Les trois unités, de configuration similaire, proposent de lumineux 4 ½ au style condo, soigneusement rénovés et offrant des espaces bien aménagés. Chaque logement comprend une cuisine contemporaine avec coin repas, de nombreux rangements, un accès à une terrasse latérale ainsi qu'un espace central polyvalent pouvant être aménagé en salon ou en bureau selon les besoins. Chaque unité dispose de deux chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain avec baignoire et plancher chauffant, ainsi que de son propre espace de rangement au sous-sol. Les logements 1605 et 1607 bénéficient également d'un balcon avant, tandis que le 1609 profite d'une terrasse privée sur le toit, un atout supplémentaire particulièrement appréciable durant la belle saison. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment : - Fondation entièrement refaite en 2019. - Drain français extérieur. - Plomberie et électricité refaites à neuf. - Rénovation majeure des trois logements. - Planchers chauffants dans les salles de bain. - Portes et fenêtres remplacées. - Nouvelle corniche. - Nouvelles terrasses. - Joints de brique refaits. - Structure de bois renforcée. - Escalier extérieur en métal et terrasse sur le toit. - Solins remplacés en 2021. - Ajout d'un tapis et d'une rampe dans l'escalier intérieur en 2022. - Entretien des balcons et terrasses en 2023. - Réparation du drain en 2023. Factures disponibles pour les travaux effectués. UN EMPLACEMENT DE CHOIX À distance de marche des métros Pie-IX et Joliette, du marché Maisonneuve, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Biodôme. À proximité également de la rue Ontario, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et services. UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR Avec ses trois logements rénovés et entièrement loués, ses revenus annuels de 57 300 $ et les importantes améliorations apportées à l'immeuble, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'un triplex clé en main, bien entretenu et avantageusement situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.

Inclusions :
1607 : Tous les électroménagers.
Exclusions :
1605, 1607 et 1609 : Tous les meubles et effets personnels des locataires.