Montréal (Centreville) Multilogement à vendre - 895,000 $

OPPORTUNITÉ à saisir! Logement principal 6 1/2 avec garage et atelier au sous-sol pour propriétaire occupant, libre dès le 1er juillet 2026. Triplex bien entretenu avec plusieurs rénovations au fil des ans et avec baux renouvelés jusqu'en juin 2027 pour les deux logements situés au 2e étage. À moins de 1 km des stations de métro Frontenac et Préfontaine. Visite du logement principal sur RENDEZ-VOUS, dimanche le 22 mars 2026 de 12h à 17h.

Addenda :
Triplex idéal pour propriétaire occupant avec espace de stationnement extérieur et garage. Les investisseurs apprécieront aussi cet immeuble bien situé et bien entretenu au fil des ans. Revenus actuels (jusqu'au 30 juin 2026): 43 320 $ Revenus potentiels (à compter du 1er juillet 2026): 53 460$ Rénovations: 1999 - Fournaise au gaz naturel (5028$) 2007 - Toiture (9116$) 2008 - Clôture frost (2511$), salle de bain du 2682 2010 - Portes patio avant et arrière + fenêtres (3) (13 060$) 2010 - Escaliers arrière en aluminium (6591$) 2015 - Rénovations cuisine et salle de bain du 2684 (4017$ + 6038$) 2019 - Réparation du mur de briques avant - ventre de boeuf (8105$) 2020 - Rénovations cuisine et salle de bain du 2686 (28 120$) 2021 - Balcons arrière en fibre de verre - 1er et 2e étage (6613$) 2024 - Ventilateur salle de bain 2686 (896$), mur de briques arrière (46 499$) 2024 - Solidification balcons arrière - sonotubes et poteaux aluminium (6082$) 2024 - Remplacement de solin de couronnement du mur arrière + entretien et ins. visuelle toiture (2054$) 2025 - Réparation maçonnerie et installation seuil porte patio 2682 (2931$), rénovation d'une partie du plancher du salon 2682 et mise à niveau du logement avant l'arrivée du nouveau locataire (sablage planchers, peinture, portes d'armoires de cuisine)

Inclusions :
2682: Laveuse-sécheuse superposées, fixtures électriques 2684: Laveuse-sécheuse superposées, cuisinière,fixtures électriques 2686: Fixtures électriques
Exclusions :
2682 et 2684: Meubles et effets personnel des locataires, ventilateur au plafond de la chambre à coucher (2684) 2686: Ventilateurs au plafond (3), tablettes décoratives, support du téléviseur, armoire PAX de la chambre à coucher principale, lit mural, lave-vaisselle, support à clés, crochets du salon, éléments du sous-sol (fixtures électriques, crochets à vélo, établi, aspenite ajouté sur les murs, étagères, faux plancher de l'atelier, évier de trempage, meuble à étau, rangement à CD).