Plessisville Multilogement à vendre - 459,000 $

Un beau triplex qui offre plus d'une possibilité à son prochain propriétaire! Bien entretenu et amélioré au fil des ans, l'immeuble propose des logements lumineux ainsi qu'un 3½ aménagé en 2024, à aire ouverte, avec plancher chauffant radiant et terrasse avec abri. Ce logement sera libre à l'acte de vente : installez-vous tout en profitant des revenus des deux 4½ loués, ou choisissez de louer les trois unités. Le terrain, la remise et les balcons avant refaits ajoutent à l'ensemble. Une occasion intéressante autant pour y habiter que pour investir. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Addenda :
Situé sur l'avenue Sainte-Thérèse à Plessisville, ce triplex a été entretenu et amélioré au fil des ans. Les trois logements sont lumineux, les balcons avant ont été refaits et les deux 4½ sont occupés par de bons locataires. Aménagé au sous-sol en 2024, le 3½ est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre à l'acte de vente. À aire ouverte et au goût du jour, il comprend un plancher chauffant radiant et un poêle à bois. Ses occupants profitent également d'une terrasse extérieure avec abri, du terrain et d'une remise. Le prochain acheteur pourra choisir de s'y installer ou de mettre ce logement en location. Les deux 4½ sont loués à 1 000 $ et 800 $ par mois, ce qui représente des revenus actuels de 21 600 $ par année. Si l'acheteur choisit de louer le 3½, les revenus annuels projetés seraient de 32 400 $, selon un loyer estimé à 900 $ par mois pour ce logement, qui n'est pas actuellement loué. Les deux 4½ offrent aussi des possibilités d'amélioration, tant dans leur présentation que dans leurs revenus locatifs, selon les projets de l'acheteur et les règles applicables. Un immeuble qui permet donc d'envisager autant un projet de propriétaire occupant qu'un investissement locatif.
Inclusions :
Logement 1636: Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Table de cuisine, Causeuse, Pôles & rideaux
Exclusions :
Meubles & effets personnels des locataires & propriétaires