Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multilogement à vendre - 1,479,000 $

Rare opportunité à saisir immédiatement au coeur de Rosemont ! Magnifique triplex sur trois étages entièrement rénové, situé dans la Petite-Patrie, à proximité du parc Molson et à deux coins de rue du métro Iberville. Les trois unités sont actuellement louées pour des revenus bruts annuels de 80 700 $. Augmentation de loyer acceptée pour le 6728 à compter du 1er janvier 2026. Superbes 5 ½ (6724) et 4 ½ (6726, 6728) lumineux avec balcons, grand salon, salle à manger ouverte sur cuisine neuve et salle de bain rénovée. Tous les électroménagers et les thermopompes inclus conformément aux baux. Deux stationnements et accès à la ruelle.

Addenda :
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas du métro Iberville, ce superbe triplex sur trois étages a bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque unité 2 x 4 ½ (6726 et 6728) et un 5 ½ (6724) se distingue par son aménagement lumineux et fonctionnel : grand salon convivial, salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et neuve, salle de bain entièrement rénovée et balcons avant et arrière pour profiter de l'extérieur. Les logements comprennent tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) ainsi qu'une thermopompe pour le chauffage et la climatisation, conformément aux baux. Deux stationnements et un accès à la ruelle complètent l'ensemble. Revenus locatifs : - 6724 : 2 250 $/mois. - 6726 : 2 150 $/mois. - 6728 : 2 250 $/mois (augmentation à 2 325 $/mois acceptée à compter du 1er janvier 2026). Revenus bruts annuels actuels : 80 700 $. Rénovations selon l'ancien propriétaire (2022) : * Remplacement de plusieurs portes et fenêtres * Cuisines et salles de bains neuves pour deux logements * Réservoirs d'eau chaude remplacés pour les trois unités * Panneaux électriques du 6726 et du 6728 remplacés * Revêtement de plancher refait dans deux unités (6726 et 6728). Depuis l'achat : * Sous-sol entièrement finalisé. * 6724 : rénovation complète de l'unité et remplacement du panneau électrique en 2024. * Portes et fenêtres du 6724 remplacées. * Nouvelle porte arrière installée pour le 6726. * Pièce défectueuse remplacée sur la fenêtre avant du rez-de-chaussée et de l'étage. * Remplacement des quatre marches de l'escalier arrière prévu dans les prochaines semaines. Les factures des travaux réalisés en 2024 sont disponibles sur demande. Une propriété clé en main alliant rendement locatif et tranquillité d'esprit - une visite s'impose !

Inclusions :
Tous les électroménagers dans chacun des 3 logements inclus selon les baux : 3 cuisinières, 3 lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs, 3 laveuse-sécheuses. Thermopompes pour chauffage/climatisation.
Exclusions :
Les meubles et effets personnels des locataires.