Saint-Georges-de-Clarenceville Multilogement à vendre - 575,000 $

Triplex sur grand terrain de plus de 21 000 pieds carrés avec accès à la rivière Richelieu!! logements très bien entretenus, au rez-de-chaussée se trouve un grand 4-1/2 (disponible pour propriétaire occupant au 1er Juillet 2026) de 2 chambres, grande cuisine et salon avec porte patio donnant accès à la terrasse, un 3-1/2 rénové avec une chambre fermée et balcon couvert. À l'étage un 4-1/2 de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et balcon avec vue sur la rivière. Sur le terrain une grande remise avec électricité, coin feu à l'avant. Chaque appartement possède un rangement extérieur en plus d'une remise de plastique accessible à tous.

UN TRIPLEX EN CAMPAGNE avec grand terrain, accès à la rivière Richelieu dans un secteur calme et tranquille de Noyan.

Opportunité pour propriétaire occupant à partir de juillet!!

Unité 573: situé au rez-de-chaussée, comprenant une chambre fermée, Cuisine et salle de bain (rénovées en 2012) Salle à manger et salon. Laveuse et sécheuse superposées, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, table de cuisine et chaises inclus. un stationnement et une remise 3X5. Présentement loué 953$ par mois.

Unité 575: situé au rez-de-chaussée (propriétaire occupant en juillet 2026) Le plus grand logement comprenant 2 chambres, grande cuisine avec ilot, vaste salon avec porte patio, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse, un stationnement et une remise 3X5. Présentement loué 1 151$ par mois.

Unité 577: situé à l'étage il vous offre une grande entrée, 2 chambres, espace laveuse et sécheuse, grand salon, cuisine et salle à manger avec accès au balcon privé, un stationnement et une remise 3X5. Présentement loué 1 001$ par mois.

La grande remise avec électricité est présentement utilisée par le propriétaire.

Notez les travaux faits sur le triplex:

- Puits artésien 2020
- Système de traitement de l'eau au chlore, un oxy-filtre et filtre au charbon
- Toiture triplex 2012, remise 2025
- Plusieurs fenêtres remplacées en 2020

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Visite sur préqualifications ou preuve de fonds avec un délai minimum de 48 heures d'avis.

INCLUSIONS
Système de traitement d'eau au chlore, système oxy-filtre et filtre au charbon, 1 grande remise avec électricité, 3 réservoirs d'eau chaude, 6 réservoirs de 90 gallons, Appartement 573 : 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) , table de cuisine et chaises, 2 armoires garde-robe, 1 moyennes remise à plastique, 3 remises en tôles de 3X5.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires,