Sherbrooke Multilogement à vendre - 699,000 $

Superbe triplex résidentiel et commercial rénové avec soin au fil des ans. Spacieux 5½ au rez-de-chaussée et 3½ lumineux au sous-sol avec accès direct au jardin. Partie commerciale de 1352 pi² sur 2 étages, planchers chauffants, aménagée pour être facilement reconvertie en maison unifamiliale. Ancien garage (1 porte) transformé en bureau d'ostéopathie, pouvant redevenir un garage. Immense terrain de 2761 m², chaque logement bénéficie de son espace extérieur. Local commercial libre à l'acheteur. Emplacement de choix à 7 min du CHUS. Logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2026.

Addenda :
Les murs intérieurs de la section commerciale sont autoportants (non ancrés au béton), ce qui facilite grandement une éventuelle reconversion en maison unifamiliale ou autre usage résidentiel. À l'étage, on retrouve une salle de bains complète. Une cloison temporaire a été ajoutée pour séparer la douche de la toilette, mais elle peut être facilement retirée selon les besoins. Le zonage C-1 est très flexible, permettant une multitude d'usages: résidentiel unifamilial, bifamilial, triplex, commerce de détail, services professionnels, restauration, etc. (Voir grille des usages de la municipalité pour plus de détails.) L'ancien garage (1 porte) a été transformé en bureau d'ostéopathie, mais peut aisément retrouver sa vocation initiale. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur sur un terrain totalisant 2761 m². Le local commercial (5 locaux) sera libre à l'acheteur occupant à l'acte de vente, sauf entente contraire. Emplacement de choix, situé à seulement 7 minutes du CHUS de Fleurimont. Les deux logements résidentiels sont loués jusqu'en juillet 2026. Les photos du côté résidentiel représentent uniquement le logement 5½ fourni par le vendeur. Les photos du 3½ ne sont pas disponibles. La visite des unités résidentielles se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.

Inclusions :
Le vendeur est ouvert à vendre le tracteur à gazon, le coupe-bordure, la pelle, les sécateurs ainsi que les autres équipements se trouvant dans le cabanon.
Exclusions :
Du côté commercial: mobilier intégré vissé aux murs dans la réception, ainsi que les tablettes fixées aux murs dans la salle de réception.