Sherbrooke Multilogement à vendre - 629,000 $

Triplex situé au coeur du quartier universitaire de Sherbrooke. Composé de trois logements 5 ½, l'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux et rénovations au cours des dernières années. Il s'agit d'un immeuble clé en main offrant des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation, à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke. Excellente localisation et rendement locatif très intéressant.

Addenda :
Triplex en briques, soigneusement entretenu et rénové au fil des dernières années. Un investissement judicieux ! Situé au coeur du quartier universitaire, à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke, l'immeuble se trouve dans un secteur où la demande locative est forte et stable. Majoritairement loué à des étudiants, il offre un bon rendement ainsi qu'un excellent taux de renouvellement. IMMEUBLE Composé de 3 logements (voir note pour l'appartement 3) : RDC -- 5 ½ Loyer : 895 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnements : 2 Appartement 2 -- 2e étage (5 ½) Loyer : 960 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnements : 2 Appartement 3 -- Rez-de-jardin (3 ½) Loyer : 635 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnement : 1 NOTE -- Appartement 3 Une section du sous-sol comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains. Cette portion peut être ajoutée ou non à l'appartement 3. Actuellement, elle n'est pas incluse. Présentement loué comme un 3 ½, les locataires utilisent le salon comme deuxième chambre. Ce logement offre plusieurs possibilités : location comme 4 ½ ; ou intégration de la chambre additionnelle avec salle de bains attenante, permettant une location comme 5 ½ avec deux salles de bains. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Salle mécanique située au sous-sol comprenant : compteurs d'Hydro-Sherbrooke, réservoir de mazout, réservoirs d'eau des trois logements. Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Selon les baux en vigueur, 5 stationnements sont inclus. Chaque logement possède ses propres installations laveuse-sécheuse situées dans la salle de bains. AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS IMPORTANTES Appartements 1 et 2 rénovés : salles de bains, moulures, électricité et peinture (2022--2023) Rénovation de la 3e chambre avec ajout d'une 2e salle de bains -- appartement 3 (2020) Remplacement de la fournaise bi-énergie (2019) Installation de la galerie arrière en fibre de verre et aluminium (2009) À moins de 5 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, de l'épicerie, de la pharmacie et de nombreux commerces de proximité. Localisation impeccable, à distance de marche de tous les services et de l'Université de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Luminaires, remise, inclusions du bail.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.