Saint-Constant Multilogement à vendre - 899,000 $

TRIPLEX - Situé dans un secteur recherché de Saint-Constant, à proximité de la gare de train et de tous les services, cet immeuble à revenus, entretenu et rénové au fil des ans, comprend un spacieux logement 5 ½ muni d'une thermopompe murale, ainsi que deux logements 4 ½, dont un rénové en 2024 et un autre bénéficiant d'un plafond cathédral. Toutes les unités offrent un aménagement fonctionnel et convivial. La propriété dispose de 6 espaces de stationnement, de grandes terrasses, d'une remise extérieure ainsi que d'une cour intime bordée de haies matures, sans voisin immédiat du côté droit. Locataires stables, excellent potentiel de revenus !

Addenda :
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS Immeuble détenu par la même famille depuis 2008, permettant un excellent historique des travaux et améliorations réalisés au fil des années. //2024// - Le logement 1B a fait l'objet de rénovations comprenant notamment la cuisine, certains travaux de plomberie, le remplacement des revêtements de plancher et du sous-plancher, la rénovation partielle de la salle de bains ainsi que des travaux de peinture. - Travaux de plomberie dans la salle de bain du logement 1B. - Remplacement de la pompe de puisard existante et ajout d'une seconde pompe avec système d'alimentation par batterie en cas de panne électrique. - Installation d'un nouveau clapet antiretour et modification du tuyau de décharge extérieur de la pompe de puisard. - Remplacement de l'évier et du robinet de cuisine du logement 1B. //2022// - Remplacement de deux chauffe-eau de 40 gallons (logements 1 et 1B). //2021// - Remplacement d'un chauffe-eau de 40 gallons (logement 1A). //2020// - Réparation d'une fissure de fondation située sous le balcon arrière par injection de polyuréthane. Installation d'une double membrane d'étanchéité ainsi que d'une membrane de protection Delta MS. - Remplacement de la thermopompe murale de 12 000 BTU du logement 1. //2013// - Construction d'un mur de soutènement en blocs autour de la terrasse du logement 1B. //2011// - Remplacement et agrandissement des balcons en fibre de verre. //2008// - Remplacement des portes et fenêtres, incluant les portes-patio. //INFORMATIONS RELATIVES AUX BAUX// - Les revenus indiqués tiennent compte des loyers en vigueur au 1er juillet 2026. - Le locataire du logement 1 bénéficie d'un accès prioritaire à la cour arrière. - Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement. - Le déneigement du stationnement est assumé par le locateur. - L'entretien de la pelouse est assumé par le locateur. - Les petits animaux sont permis. - Aucun dossier n'est en cours auprès du Tribunal administratif du logement (TAL). - Les trois logements sont actuellement loués et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027.

Inclusions :
La remise extérieure, la thermopompe murale (logement 1), tous les luminaires (sauf exclusion)
Exclusions :
Le luminaire de la salle à manger (logement 1A) ainsi que tous les biens et les effets personnels des locataires